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Top: Wohnung für Singles und Paare 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In dem Gebäudeensemble Friedrichstraße 18 mitten in Fürth entsteht im Innenhof ein Neubau-Gebäudeteil. Hier wird im 1. OG eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer wunderschönen großen West-Terrasse neu erstellt. Die zentrale Lage sowie die absolute Ruhe mitten in der Stadt sind starke Argumente für diese Wohnung. Mitten in der Stadt wohnen mit allen Vorteilen - hier ist es möglich. Natürlich eignet sich die Wohnung auch zur Kapitalanlage/Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem ausführlichen Beratungsgespräch vor und freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung. Die ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Lage
Zentral und ruhig mitten in der Fürther City liegt das Gebäudeensemble Friedrichstraße 18. Zwischen der Fürther Freiheit und der Maxstraße in bester Lage werden insgesamt 22 Wohnungen, teilweise unter Denkmalschutz saniert bzw. neu gebaut. Alle Ärzte, Geschäfte, Schulen etc. sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Bahn sowie die U-Bahn sind ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Das nahe gelegene Parkhaus Friedrichstraße liegt nur wenige Meter entfernt. Die Innenstädte von Nürnberg und Erlangen sind schnell erreichbar. Durch die zentrale aber ruhige Lage benötigen Sie ggfls. auch kein Automobil.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 73,80, Gas, Baujahr: 2015, Energieklasse: B
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Casa GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.