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Top-Wohnlage an der Rehwiese: exklusive Terrassen-Maisonettewohnung in kleiner, eleganter Stadtvilla
Kaltmiete: € 1.099,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: möglich ab 01.11./15.11.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.099,00Warmmiete: € 1.499,00
Kaution: € 3 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
bezugsfrei ab: möglich ab 01.11./15.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In exponierter Lage, fast direkt an der schönen Rehwiese, findet sich diese schöne Komfortwohnung in einer exklusiven, kleinen Neubau-Stadtvilla, die im Jahre 1996 erbaut wurde. In direkter Nachbarschaft an der Rehwiese wurden um die Jahrhundertwende die schönsten und elegantesten Villen errichtet. Wohnen direkt an der Rehwiese - ein besonderes Vergnügen!
Die sehenswerte Liegenschaft besteht aus zwei kleinen Stadtvillen; diese Wohnung befindet sich in der hinteren Stadtvilla. Es erwartet Sie moderner, zeitgerechter Wohnkomfort. Das weitläufige Grundstück ist geprägt von altem Baumbestand und wurde ferner gärtnerisch sehr aufwändig angelegt. Von der Wohnung aus haben Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne.
Die hier angebotene Wohnung ist als Maisonettewohnung ausgebildet und befindet sich im ruhigen Erdgeschoss und Souterrain auf zwei Ebenen. Durch große Fensterflächen kommt, insbesondere in der oberen Etagen, viel Licht in die Wohnung. Den sehenswerten Grundriss haben wir diesem Exposé beigefügt.
Der Grundriss wirkt sehr durchdacht und ist ausgezeichnet nutzbar. Ein besonderes Highlight ist sicher die geräumige Süd-Terrasse, die zum Verweilen einlädt - auch die Terrasse zeigt nach Süden. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und zeitgerecht. Das Badezimmer ist in einer eleganten Fliesung gehalten und verfügt praktischerweise sowohl über eine Badezimmer als auch über eine Dusche, und auch ein Fenster zur natürlichen Belüftung ist vorhanden. Die Einbauküche wird sicher auch Ihre Kücheneinrichtung aufnehmen - schön gelöst ist in diesem Zusammenhang auch der durchdachte Essplatz. In den Zimmern finden Sie hochwertigen Parkettboden (unten wird vor Ihrem Einzug noch neues Parkett verlegt). Die Wohnung hat eine freundliche, einladende und sehr elegante Ausstrahlung - Ihre persönliche Ruheoase mitten im Grünen. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein!
Bitte beachten Sie: da in der Wohnung derzeit gebaut wird (Kleinarbeiten, Renovierung, Parkett) haben wir diesem Exposé Vergleichsfotos der Nachbarwohnung (spiegelverkehrt) beigefügt, damit Sie schon heute einen ersten Eindruck bekommen. Minimale Abweichungen zur Angebotswohnung sind möglich, die Nachbarwohnung ist aber fast identisch ausgestattet.
Sehr gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einem lohnenswerten Ortstermin. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Christian Kurtz (erreichbar unter 030/797 42 90 -30 bzw. 0172/320 46 60 Gern können Sie auch per Mail Kontakt aufnehmen. Wir freuen uns sehr auf Ihren Kontakt!
Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2016 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet - nun bereits zum neunten Mal in Folge.
Lage
Sehr schöne Lage in Berlin-Nikolassee (Zehlendorf) direkt an der Rehwiese. Die Rehwiese, die sich als naturbelassener geschützter Bachlauf durch die Landschaft schlängelt und den Schlachtensee mit dem Nikolassee verbindet, ist sicher eine besondere Attraktion. Es wohnt sich ruhig und kultiviert inmitten herrlicher Villenarchitektur aus der Jahrhundertwende - bekannte Architekten haben hier ihre schönsten Villen entworfen. Die Wohnung befindet sich an der Spanische Allee - durch die zurückgesetzte Lage der Stadtvilla kann die Wohnung jedoch als ruhig bezeichnet werden.
Mit der Anbindung an den S-Bahnhof Nikolassee, der auch zu Fuß noch gut erreichbar ist, ist auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben - von hier aus erreichen Sie beispielsweise Berlin-Mitte in überschaubarer Zeit. Die gewachsene, harmonische Instrastruktur versorgt Sie in der näheren Umgebung auch mit dem täglichen Bedarf, und nicht zuletzt verfügt der grüne und kinderfreundliche Bezirk Zehlendorf auch über sehr gute Schulen und eine ausreichende Anzahl an Kindertagesstätten.
Gleichsam werden Sie die Nähe zu den bekannt schönen Seen und Wäldern des Bezirks genießen. Der Schlachtensee und auch der Nikolassee sind schnell erreicht. Wohnen an der Rehwiese: schaffen Sie sich Ihre eigene Oase in malerischer, bevorzugter Wohnlage.
Sonstige Angaben
Es würde ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen werden. Gern informieren wir Sie weiterführend oder vereinbaren einen unverbindlichen Ortstermin. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Mietfläche zwingend in unserem Beisein erfolgen muss.
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