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Top Wohnkomfort - niveauvolles Anwesen - herrliche Lage!!! Eine Wohnung mit Klasse !!!
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 110.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Exzellentes Wohnen: STADTVILLEN MARIENHOF - ein modernes Komfortobjekt mit anspruchsvollen Eigentumswohnungen - es wurde in hochwertiger und hervorragender Bauqualität erstellt. Es besteht aus vier Einzelobjekten mit hellen, lichten Treppenhäusern. In jedem Haus befindet sich ein Aufzug. Ein aktueller, guter Stand von Schall- u. Wärmeschutz sorgen für Ruhe und niedrige Energiekosten. Beheizt wird das Anwesen über eine Zentralheizungsanlage mit direkter Warmwasserversorgung. Separate Ablesungen für Heizung und Wasser für jede Wohnung. Sprechanlage mit Videoüberwachung sorgen für Sicherheit, ebenso die mehrfach gesicherte Wohnungseingangstür mit Spion. Die Komfort-Wohnanlage wird sehr gut verwaltet und betreut. Die schönen Außenanlagen sowie der Innenbereich werden gepflegt - es gibt keine Verpflichtungen für die Bewohner. Im Keller befinden sich geräumige Trockenräume, Fahrradkeller, die den Wohnungen zugeordneten Einzelkeller sowie eine Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Komfortabel - repräsentativ - sonnig - toll belichtet !
Bequem erreichen Sie stufenlos die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage. Große, bodentiefe Fenster bieten herrliche Ausblicke ins Grüne sowie eine perfekte Belichtung. Die große, geschützte Westloggia ist sonnenverwöhnt und vom Wohnraum aus zu begehen. Schöne Echtholz-Parkettböden strahlen Wärme und Eleganz aus. Die Küche ist anspruchsvoll eingerichtet, sie kann auf Wunsch übernommen werden. Das ganz in weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche, einem Bidet sowie WC ausgestattet - für eine angenehme Wärme ist zusätzlich eine Fußbodenbeheizung vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Gäste-WC. Die isolier verglasten Fenster mit weißen Kunststoffrahmen sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Auf Wunsch können 2 nebeneinander liegende PKW-Stellplätze in der Tiefgarage - die ebenfalls im Eigentum des Verkäufers steht - zu einem Kaufpreis von je 12.500,-- Euro hinzu erworben werden.
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsangebot - hierzu bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.
Lage
Im Grünen wohnen und in der Stadt leben! In wenigen Minuten erreichen Sie bequem den Kurpark und das Stadtzentrum. Genießen Sie die vielfältigen Einrichtungen auf bequemen Wege - ob Einkauf, Ärzte, Behörden, Kultur, Sport oder Freizeit - Bahnhof, Behörden, Krankenhaus - alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine herrliche Lage, in grüner Umgebung, in Nähe vom Dorint-Hotel.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2001
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
GUT ZU WISSEN: Bitte beachten Sie auch unsere Homepage - www.wissen-immobilien.de - mit weiteren Informationen und Angeboten in einer der schönsten Regionen Deutschlands. GUT ZU WISSEN: Die Infrastruktur der Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler lässt keine Wünsche offen - sie bietet mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bahnhof, das Städtische Krankenhaus, sämtliche Schulen und Kindergärten, Ärzte jeglicher Fachrichtung, Kurpark und Kurtheater, ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot für Kultur, Freizeit und Sport. Erfreuen Sie sich an Wellness, kulinarischen Genüssen, Straßencafés - Bummeln und Flanieren Sie. Die beliebten Ahr-Thermen sind immer ein Besuch wert, lassen Sie sich verwöhnen und genießen Sie die Saunalandschaft. BAD NEUENAHR und AHRWEILER - eine Stadt mit zwei Gesichtern - MONDÄN und HISTORISCH, eine fabelhafte Ergänzung - Vielfältigkeit und absolute Lebensqualität. Mit Bus und Bahn nonstop in die Großstadt Bonn, perfekte Anbindung zur AB 61 und B9, bequem zu Fuß alles innerhalb der Stadt erledigen. ... auch das ist GUT ZU WISSEN: nicht alle Objekte präsentieren wir im Internet, eine Vielzahl unserer Verkaufs- und Vermietungsangebote vermarkten wir direkt an unsere vorgemerkten Interessenten. Sind Sie schon bei uns vorgemerkt?
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2