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Top Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage
Preis: € 279.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, Klimaanlage
Kostenübersicht
Preis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Geschäfts- und Wohnhaus in Strücklingen wartet
auf einen neuen Eigentümer.
Das schöne Ladenlokal hat mit Nebenräumen eine Gesamtfäche von ca. 226 m².
Es verfügt über Sicherheitsglas, Alarm- und Klimaanlage.
Die Schaufensterfront beträgt ca. 9,76 m.
5 Parkplätze sind vorhanden.
Eine Umnutzung der Verkaufsfläche zum Wohnraum ist auch möglich.
So würde eine großzügige Wohnung entstehen.
Im 1. OG befindet sich eine ca. 155 m2 gepflegte Wohnung
in gehobener Ausstattung.
Das Hinterhaus wurde 1985 angebaut.
Im EG gibt es eine Küche und ein WC.
Eine Dusche kann noch zusätzlich eingebaut werden.
Des weiteren ist ein Schlafzimmer vorhanden.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins ca. 27m² große Loft.
Von hier hat man Zugang zur Dachterrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Der Boden des Treppenhauses sowie der Flur der OG Wohnung ist mit
Marmor ausgelegt.
Die restlichen Böden sind aus Parkett und Laminat.
Die Wohnung im 1. OG wurde 2013 umfangreich renoviert.
Alle Räume haben eine schöne Stuckdecke.
Auch die Fenster zur Straße wurden durch doppelt verglaste
Kunststofffenster ersetzt.
Von dieser Wohnung erreichen sie ebenso die Dachterrasse.
Alle Heizkörper im Gebäude haben Verbrauchszähler.
Dieses großzügige Haus bietet viele Möglichkeiten, um Ihre
gestalterischen Ideen zu verwirklichen.
Ein Umbau zu einem 3- oder 4- Familienhaus ist möglich.
3 bis 4 Wohnungen im gehobenen Segment könnten anschließend
angeboten werden.
Zusätzlich gehört ein geräumiges Gartenhaus mit Unterstand zum Objekt.
Lage
Strücklingen gehört zur Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg.
Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes. Im Süden grenzt es an den Küstenkanal und im Westen an Ostfriesland ( Ostrhauderfehn ).
Im Osten schließt der Elisabethfehnkanal das Saterland ab.
Es gibt verschiedene Vereine zur Freizeitgestaltung ( z.B. Wassersportverein, Fußball und
andere). Alle wichtigen Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar;
Ärzte und Schulen ebenso.
Über die B72 ist man in ca. 10 Minuten auf der Autobahn.
Sonstige Angaben
Nach Umnutzung der Gewerbefläche in Wohnraum ist eine Rendite
von ca. 25.000,00 € möglich.
Bei Vermietung an die Gemeinde kann dieser Betrag wesentlich erhöht werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Hö
Stichworte:
Lagerfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², Grundstücksfläche: 710,00 m², Ladenfläche: 132,00 m², Sonstige Fläche: 28,70 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 28,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage