TOP Waldrand-Lage in Dassendorf / Einfamilienhaus-Bungalow mit Vollkeller

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 932 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 88 m²

Grundstück: ca. 932 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 333.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser solide Bungalow wurde ca. 1977 in Fertigbauweise auf einem ca. 932 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. Im Ortskern von Dassendorf, in einer verkehrsberuhigten und begehrten Wohnstrasse liegend, bietet diese Immobilie einen ruhigen, sonnigen und sehr kinderfreundlichen Garten. Die ca. 88 m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich auf die offene Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und drei Zimmer.
Sie betreten den Bungalow über den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und der Diele. Von der offenen und zentralen Diele erreichen Sie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Garten, das Badezimmer mit Fenster, die Küche und die beiden Schlafräume.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Der Vollkeller bietet teilweise Tageslicht bei einer guten Raumhöhe. Der geräumige Keller verfügt über 3 gut nutzbare Räume. Die im Keller befindliche Oel-Zentralheizung von Vissmann wurde im Jahr ca. 2002 komplett erneuert und gewährleistet auch die Warmwasserversorgung.
Die Kunstoff-Iso-Fenster wurden wie auch die Zugangstüren erst im Jahre 2014/2015 erneuert.
Das Potential des Grundstücks lässt eine Erweiterung der Bestandsimmobilie zu.

Abgerundet wird dieses Immobilien-Angebot durch die Einzelgarage auf dem Grundstück.

Lassen Sie sich in einem Besichtigungstermin vom außerordentlichen Charme des Grundstücks überzeugen.

Lage

Dassendorf, ein familienfreundlicher Ort mit ca. 3.000 Einwohnern, liegt zwischen Geesthacht und Aumühle, sowie zwischen Schwarzenbek und Bergedorf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Sachsenwald, der den Anwohnern ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet. Ein nahegelegener Golfplatz lädt ebenfalls zu spontanen, sportlichen Aktivitäten ohne lange Anfahrtszeiten ein. Ein Schulbus bringt die Schüler ins naheliegende Schwarzenbek zur Realschule und zum Gymnasium. Ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, Ärzte, eine Apotheke sowie ein gut sortierter Supermarkt stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Nähe zu angrenzenden Ortschaften wie Wentorf, Bergedorf sowie Geesthacht, Schwarzenbek und Aumühle bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, die schnell und bequem zu erreichen sind. Gute Anschlüsse an die Berliner Autobahn (A24) und die A25 Geesthacht-Hamburg sind gegeben. Auf der B207 und weiterführend auf der B5 gelangt man ebenfalls direkt in die Hamburger City. Auch Busse bringen Sie an die naheliegenden Ortschaften. Mit der S-Bahn, die sich im fünf Kilometer entfernten Aumühle befindet, benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein