Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Düren (Kreis)
TOP***vollunterkellertes, saniertes EFHaus mit ausgebautem Dachgeschoß auf 449 m² Grundstück***NEU 1
Kaufpreis: € 179.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 449 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 449 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem sanierten Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1935. Alle wichtigen Bestandteile wurden in den letzten Jahren saniert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120 m². Das Haus verfügt über eine rückwärtige Terrasse mit Zugang zum 449 m² großem Gartengrundstück. Das Objekt verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß mit separtem Duschbad.
Folgende Raumaufteilung liegt vor:
Erdgeschoß
Flur / Treppenhaus , grosszügige Küche, Wohnzimmer Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoß
Bad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
Dachgeschoß
Duschbad, Studio
Kellergeschoß
Heizungsraum Waschküche, weiterer Kellerraum mit Zugang zum Garten, Duschbad
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Fotos und die Grundrisse des Objektes zu.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* zentrale Lage
* Lebensmittelgeschäfte fussläufig erreichbar
* vollunterkellert t Gartenzugang
* 3 Bäder
* verklinkerte Front
* Gaszentralheizung aus 1997
* Schallschutzfenster zur Straße aus 1997
* Wasserzuleitungen und Abwasserleitungen komplett 1997 erneuert
* Dacheindeckung ( Betondachziegel ) aus 1985
* Bad 1 OG Kellerbad aus 1997
* großes helles BAD im 1.OG
* Dachgeschoß mit Duschbad 2012 ausgebaut
* komplettes Dachgeschoß mit Steinwolle 2012 gedämmt
* neue Dachfenster aus 2012
* Hauskanalanschluss komplett neu aus 1988
* Haustüre aus 2008
* Wärmedämmung Hausrückfront an der Wetterseite
* Terrasse 1998 erneuert
* schöner rückwärtiger Garten mit Teich, Schuppen Grillplatz
* kleiner Vorgartenbereich
* nette Nachbarschaft
Das ideale Objekt für die junge Familie und Gartenliebhaber
Lage
Das Objekt befindet sich in Ost-Düren. Das Centrum von Düren erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten. Discounter aller Art sind in unmittelbarer Nähe . Sehr Gute Anbindung an die A4.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit.
Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert, modernisiert: 1997, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 0.3, Distanz vom Zentrum: 3