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~~ Top Villenlage Kutzerstraße!! Exklusives und modernes Wohnen mit TG, Balkon, Lift!
Kaltmiete: € 780,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 780,00Warmmiete: € 965,00
Nebenkosten: € 185,00
Kaution: € 1.680,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Fürther Wiesengrundes liegt das kleine, aber feine Wohnensemble, das sensibel auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Lebensstils abgestimmt ist und aus lediglich zwei Häusern mit je fünf Wohneinheiten besteht.
Die Wohnung ist großzügig und hell geschnitten. Ein geräumiger Flur garantiert Ihnen viel Stauraum, ebenso der separate Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine sowie Platz für einen Trockner.
Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert, dieser Bereich ist gefliest. Direkter Zugang zum großen und sonnigen Balkon (mit Markise).
Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, Wanne sowie separater Dusche.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller;
ABLÖSE:
Die abgebildete Markeneinbauküche kann auf Wunsch gegen Ablöse in der Küche verbleiben. Ebenso die Kleinmöbel wie Garderobe, Einbauschrank im Flur, Schrank im Schlafzimmer sowie Kommoden.
Ausstattungsbeschreibung
* barrierefreier Aufzug
* optimale Flächenökonomie
* großflächige Terrassen oder Balkone
* innovatives Energiekonzept
* Parkettböden
* Solaranlage für Brauchwasser
* Keine Duplexparker
Die Sonnenvilla Espan begeistert durch eine hochwertige zeitlose Ausstattung. Die Materialqualität und das Design namhafter deutscher Markenhersteller gewährleisten Ihnen lange Freude an Ihrem Zuhause.
Lage
Fürth - Espan, insbesondere die "Kutzerstraße" zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Fürth.
Geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern und modernen Stadtvillen läßt es sich hier in angenehmer Umgebung gepflegt wohnen.
In die Fürther City ist es lediglich ein Katzensprung, auch die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreicht.
Über die Anschlusstelle "Poppenreuth" sind Sie in ca. 3 Minuten auf der A 73.
Ein Bus (Haltestelle in direkter Nähe) fährt Sie nach Fürth, ab dem Rathaus haben Sie direkte U-Bahn-Verbindung.
Der naheliegende "Fürther Stadtpark" mit vielen Grünflächen, einem schönen Café sowie Freilichtbühne bietet eine vielseitige Freizeitgestaltung - direkt vor der Tür!
Sie können an den Pegnitzauen wunderbar spazieren gehen oder mit dem Rad/Inliners/joggend nach Nürnberg-Johannis und in die Altstadt gelangen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin am besten selbst.
BITTE geben Sie bei einer Anfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. DANKE.
Wir sind für Sie telefonisch unter 0911 - 76 26 46 erreichbar.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen!
ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen