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TOP! Vierseithof mit saniertem Hautpgebäude und Gastronomie!!
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 6000 m²
Parkett, Teilmöbliert, Kamin, Klimaanlage, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: Provisionshinweis inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1843
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Vierseithof der vielseitig nutzbar ist.
Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoß eine Gaststätte, komplett ausgestattet und renoviert. Sie verfügt über einen Kastanienbiergarten. Der imposante Hoft steht auf einem ca. 6000 m² großem Grundstück.
Im Jahre 2013 wurde eine komplett neue Gasbrennwerttherme (11/2013) verbaut.
Auf einem der Nebengebäude ist eine Photovoltaikanlage (27 kWh)verbaut, deren Inbetriebnahme war 11/2009 und verfügt somit noch über eine Einspeisevergütung von 0,43 Cent/Kwh.
Diese kann zusätzlich erworben werden.
Der Ertrag in den restlichen 15,5 Jahren beträgt ca. EUR 240.000,-.
Ausstattungsbeschreibung
Das Restaurant ist komplett ausgestattet und verfügt über 80 Sitzplätze sowie über einen großen Kastanienbiergarten. Der Zustand ist in einem sehr guten saniertem Zustand.
Das Haupthaus verfügt über eine seperater Wohnung 4-Zimmer mit ca. 100m² im 1. Stock.
Das Dachgeschoß verfügt über hochwertig sanierten Sichtdachstuhl.
Die Nebengebäude sind zum Teil als Lagerräume, Stallungen (alte Kreuzgewölbe) sowie als weitere personenbezogene Räume nutzbar und individuell gestaltbar.
Lage
Neuhaus am Inn liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. In nur 4 km Entfernung besteht Anschluss zur A 3 (Ausfahrt Pocking). Die direkt am Ort vorbei führende B 12 bietet Anbindung an die 17 km entfernte Dreiflüssestadt Passau sowie in Gegenrichtung in die 160 km entfernte Landeshauptstadt München.
Das Mekka des Golfsports befindet sich im Herzen von Bad Griesbach in unmittelbarer Nähe zu Neuhaus am Inn. Bad Griesbach mit seiner Thermenlandschaft sowie mit seiner sehr guten Infrastruktur zählt in Deutschland zu den besten Lagen für Golfsportler. Mit seinen sechs 18-Loch Tunierplätzen, drei 9-Loch Plätzen und einem 6-Loch Platz für die Nachwuchsstars von morgen läßt Bad Griesbach keine Golfwünsche offen.
Der Vierseithof liegt ca. 4 km von Neuhaus am Inn entfernt.
Er verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
IM ALLEINAUFTRAG !!!
Stichworte:
Nutzfläche: 2000,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 50,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort