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*TOP VERMIETETES MFH VOR DEN TOREN VON DÜSSELDORF* 41462 Neuss* 1
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Wohnfläche: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 650 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das auf 500m² ca. 1976 erbaute, dreigeschossige Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die 14 Wohneinheiten ergeben insgesamt etwa 650m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse und den Souterrain mit Gartenzugang. Seitlich grenzt es an ein etwa 1300m² großes, wunderschönes Grundstück, welches bei Interesse ebenfalls erworben werden kann.
Die zur Rückseite gelegenen Einheiten verfügen über Balkone. Die Bäder der Wohnungen wurden in den letzten Jahren größtenteils modernisiert. Die Mieter wohnen langfristig, der Mietpreis liegt bei etwa 10€ /m². Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze (8), daneben grenzen die Garagen (2) an.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung, ein Gasanschluss ist allerdings schon vorhanden. Der Hausmeister wohnt im Haus und kümmert sich um die Belange der der Mieter.
Ausstattungsbeschreibung
-Einheiten teilweise mit Balkon
-Bäder größtenteils modernisiert
-Fenster Rückfront erneuert (Kunststoff)
-kleiner Gemeinschaftsgarten
-Stellplätze am Haus
-Garagen
-Öl-Zentralheizung (Energieausweis lag bei Anzeige noch nicht vor)
-Kabelanschluss
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Neusser Norden, kurz vor Düsseldorf-Heerdt. Die Innenstädte von Neuss und Düsseldorf sind mit dem PKW in etwa 10 Minuten erreicht. Bushaltestellen sind ein paar Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Der Neusser Norden glänzt durch reichhaltige Grünflächen, gute Einkaufsmöglichkeiten und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln.
Sonstige Angaben
Dieses gut vermietete Objekt kann zu einem Preis von Euro 1.400.000,-- Ihre neue Kapitalanlage sein. Die Mieteinnahmen betragen netto 70.440,-- pro Jahr. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
BITTE NUTZEN SIE FÜR IHREN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSWUNSCH MÖGLICHST DAS E-MAIL-KONTAKTFORMULAR, DA WIR OFT IM KUNDENAUFTRAG UNTERWEGS UND DAHER TELEFONISCH NICHT IMMER SOFORT ERREICHBAR SIND! GEBEN SIE BITTE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMMER MIT AN, DAMIT WIR EINEN INDIVIDUELLEN TERMIN VEREINBAREN KÖNNEN!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anja Spieker, Ihre Immobilienfachmaklerin in Düsseldorf und Rhein-Kreis-Neuss, Niederlassung Düsseldorf. DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER LAUTET: 3-1385-7
Alle Verkaufsangebote verstehen sich zzgl. eine vom Käufer an den Makler zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von mindestens 3,57% inkl. 19% MwSt. (siehe Exposé).
Immobilien Fair & Freundlich, Anja Spieker, Telefon: 02131- 5399 400. Die E-mail Adresse Ihres Ansprechpartners: [email protected].
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14