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Top vermietete Kapitalanlage in Ratekau 1

Preis: 375.000,00
Region: Ratekau, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 1:36
Aufrufe: 1
ID: P6Z2AGQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 375.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 375.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 252.3 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um drei vermietete Ladenflächen im Teileigentum in einem 6 - Parteien Haus im Herzen von Ratekau.
Derzeit sind die Objekte an eine Bäckerei, eine Physiotherapie sowie an einen Arzt vermietet. Alle 3 Läden befinden sich im EG und liegen nebeneinander.
Das Objekt weist keinerlei Renovierungsstau auf und ist seit 2004 bzw. 2011 erfolgreich an diese Mieter vermietet.

Mietaufstellung:

Bäckerei ca. 62 m²

- Monatliche Kaltmiete ca. 674,-- €
- Jahresnettomiete ca. 8.088,-- €

Physiotherapie ca. 114 m²

- Monatliche Kaltmiete ca. 1.050,-- €
- Jahresnettokaltmiete ca. 12.600,-- €

Arzt ca. 75 m²

- Monatliche Kaltmiete ca. 650,-- €
- Jahresnettokaltmiete ca. 7.800,-- €

Gesamtmiete pro Jahr ca. 28.488,-- €
Kaufpreisfaktor ca. 13,1 Fach
Rendite ca. 7,60 %

Lage

Ratekau ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein 10 km nördlich von Lübeck. Der Ort ist ein beliebter Anziehungspunkt für die Familie mit wenigen Schritten zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und Ärzten. Die Ladenflächen befinden sich direkt im kleinen Ortskern von Ratekau und sind durch ausreichend Parkplätze stark frequentiert.
Berufspendler verfügen durch die A1 über eine sehr gute und nahe Anbindungen Richtung Norden, Süden und zur Ostsee.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 296,10 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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