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Top vermietete Kapitalanlage im Zentrum von Reinfeld 1

Preis: 435.000,00
Region: Reinfeld (Holstein), Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 12:37
Aufrufe: 2
ID: kyPer7j4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 435.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 435.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 308.45 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Ladenfläche im Teileigentum in einem 7 - Parteien Haus im Zentrum von Reinfeld.
Derzeit ist das Objekt, bis 31.12.2021, an eine Bank vermietet.
Das Objekt weist keinerlei Renovierungsstau auf und ist seit 1975 erfolgreich an diesen Mieter vermietet.

Mietaufstellung:

- Monatliche Kaltmiete ca. 2.799,-- €
- Jahresnettomiete ca. 33.588,-- €
- Kaufpreisfaktor ca. 12,9 Fach.
- Rendite ca. 7,72 %

Lage

Das Objekt befindet sich in der Paul-von-Schoenaich-Straße, der Haupteinkaufsstraße der Stadt Reinfeld. Damit liegt die Gewerbefläche in bester Citylage.
Die Lage der Immobilie gehört zum sogenannten Mühlengelände am Herrenteich, dass im Jahr 2009 mit der Entstehung einer neuen Uferpromenade aufwendig umgestaltet wurde. Neben der herrlichen Uferpromenade, mit Verweilangeboten für Jung und Alt, entstand auf dem Areal der ehemaligen Mühle die Senioren-Wohnanlage Claudiushof, die insbesondere auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist.
In unmittelbarer Nähe zu unserer Gewerbefläche finden Sie einen umfangreichen Branchenmix aus Nahversorgern, Sparkassen, Bäckereien, Juwelieren, Dienstleistungsbetrieben, Schuhgeschäften, Textilgeschäften, einer Weinhandlung, einer Buchfachhandlung etc.

Reinfeld gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von der verkehrsgünstigen Lage an der Vogelfluglinie mit dem Bahnanschluss Hamburg-Lübeck, Anschlusses an den HVV und den Autobahnanschlüssen A 1, A 20, A 21.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 308,45 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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