Top Verkaufs-/Büro-/Gewerbefläche Celle, 1-A Lage: direkt an der B3! 1

Kaltmiete: € 1.872,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.872,00

Mieterprovision: p r o v i s i o n s f r e i

Nebenkosten: € 394,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Strom

Endenergiebedarf: 184.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Top Verkaufs-/Büro-/Gewerbefläche in Celle, Anmietung von Kundenparkplätzen möglich!

Repräsentativ und ansprechend überzeugt der gesamte Gebäudekomplex mit professioneller, werbewirksamer Frontgestaltung, Firmenschild-Verzeichnis und aufwendiger, immergrüner Buchs- und Kirschloorbeer-Bepflanzung. Über die gesamte Ladenfront lässt sich eine breite Firmenreklame installieren, ebenso sind Werbefahnen und ein separates Werbeschild im Grünbereich möglich.

Über einen barrierefreien Aufgang entlang an den Säulen des Gebäudes erreichen sie den Eingang: Ein ansprechender Glaswindfang mit automatischen Glasschiebetürelementen empfängt Ihre Kunden.

Der großzügige Verkaufsraum bietet Deckenbeleuchtung, blauen Teppichboden, Heizkörperverkleidung (durch den Vormieter eingebracht), jeweils vier 3-Fach-Fensterelemente nach vorn und nach hinten ausgerichtet und zur Süd-West-Seite elektrische Sonnenschutz-Außenrollos.

Vom Verkaufsraum gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und in drei weitere, ebenso mit blauem Teppichboden ausgestattete Räume.

Über einen mit Steinzeugfliesen belegten Gemeinschaftsflur gelangen Sie zu den getrennten Damen- und Herren-WCs sowie zum hinteren Parkplatz, der durch entsprechende Pflasterung und Bepflanzung sehr ansprechend und kundenfreundliche erscheint.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, die gut frequentierte Hannoversche Heerstraße und rückwärtig, hinter dem Gebäude liegen die Kunden- und Mitarbeiterparkplätze.

Der moderne Gebäudekomplex wird durch namhafte Firmen wie die VGH, Vorwerk, DELTA plus Datensysteme GmbH u.v.m. zum Kundenmagneten. Die Architektur des Objekts wird durch besondere Elemente bei jedem Vorbeifahren zum Blickfang.

Gern stellen wir Ihnen einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lage

Hannoversche Straße 43, EG links, 29221 Celle

Optimale, kundenfreundliche Lage in der Nähe von Bus-, Bahn- und
unmittelbarer, guter Straßenanbindung an die B3.
Gute, optisch ansprechende, stark frequentierte Lage.

Nur 5 Geh-Minuten von der herrlichen Altstadt Celles und den Parkanlagen des französischen Gartens und des Schlosses entfernt.
Die malerische Fachwerkstadt Celle wird aufgrund ihrer vielen Geschäfte, ihres kulturellen und kulinarischen Angebotes von Touristen wie gleichermaßen von Kunden gern besucht.

Die Aussicht auf eine historische Villenzeile ist bei diesem Objekt inklusive.

Sonstige Angaben

Baujahr Anlagentechnik/Gasheizung: 2000

Kaltmiete: 1.872,00 mtl. netto

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fa. W & N Frohms KG, Westcellertorstraße 15 A, 29221 Celle, Tel. 05141 - 2 51 71, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, schriftlich informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sonstiges:
Für die Richtigkeit der Angaben und Grundrisszeichnungen übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Provision:
p r o v i s i o n s f r e i

Besichtigung:
nach Absprache