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TOP: Traumhaus mit herrlichem Fernblick in Wahlsburg - Großes Gartengrundstück, 2 Balkone, Terrasse, Solar & 3 Garagen - Wertgutachten liegt vor - ruh
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.28 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Das traumhafte Einfamilienhaus wurde 1971 massiv erbaut und liegt in idyllischer Feldrandlage von Wahlsburg-Lippoldsberg. Besonders hervorzuheben sind der atemberaubende Ausblick von den Balkonen und das große Gartengrundstück mit den 3 Garagen. Ein Wertgutachten in Höhe von 179.000,00 € liegt vor.
Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert & modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es hat eine Zentralheizung (Kombination aus Holz/Strom/Solar - 10 m²) und im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich mit insgesamt 7 Zimmern auf 2 Etagen. Alle Räume sind hell & großzügig. Die Böden bestehen aus Parkett, Laminat & Fliesen.
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Gäste-WC, Bad (modern) mit Badewanne, Dusche, WC & Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Obergeschoss: Flur, 2 x Loggia mit Balkon, Bad.
Einliegerwohnung: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC, Küche.
Das Haus hat eine Grundstücksfläche von 2000 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große Gartenbereich ist wunderschön und verteilt sich um das gesamte Haus. Den Garten kann man nach seinen eigenen Herzenswünschen gestalten. Neben dem Haus befindet sich noch eine Terrasse (überdacht). Im Garten & auf der Terrasse kann man schöne Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Zum Haus gehört noch ein Holzlagerplatz/Schuppen, 3 Garagen und 3 Stellplätze davor.
Ein wirklich gutes & solides Haus zum super Preis. Am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und vor Ort anschauen...
Lage
Lippoldsberg gehört zur Gemeinde Wahlsburg und liegt in Nordhessen im Weserbergland zwischen Solling (im Norden) und dem Kiffing (Höhenzug im Süden). Die Ortschaft hat etwa 1668 Einwohner. Die bereits zu Niedersachsen gehörende Kleinstadt Uslar liegt etwa 9 Kilometer, die Gemeinde Bodenfelde 3 Kilometer, die Großstädte Göttingen 33 Kilometer und Kassel 46 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheken, etc. befinden sich in Lippoldsberg & Uslar
Sonstige Angaben
Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen