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TOP: Super schön geschnittene, vollständig renovierte 3,5 Zimmer -Wohnung mit Balkon in Resse
Kaltmiete: € 430,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort oder nach Ver
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 430,00Warmmiete: € 650,00
Nebenkosten: € 220,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 860,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
bezugsfrei ab: sofort oder nach Ver
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen eine zentral gelegene und gepflegte 3,5 -Raum-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen-Resse?
Dann könnte dies Ihre neue Wohnung werden.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986.
Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine mittig liegende Diele nebst eines Abstellraums.
Das große Wohnzimmer wirkt durch die doppelflüggige Fensterfront angenehm hell und freundlich. Ihr übliches Mobiliar findet reichlich Platz und auch eine zusätzliche Essecke kann problemlos aufgestellt werden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar.
Das angenehm große Kinderzimmer bietet genügend Stellplatz für das übliche Mobiliar Ihres Kindes.
Die ausreichend große Küche ermöglicht das Aufstellen einer Einbauküche sowie eines kleinen Esstisches. Von dort aus gelangen Sie auf den zur Rückseite gelegenen Balkon (Nord-Ost Ausrichtung), der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum ist durch den Abstellraum, der an die Diele anschließt, ausreichend vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues Zuhause ist bereits renoviert und daher sofort bezugsfertig.
Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen worden.
Ihr neues Zuhause ist, ausschließlich der Diele und der Küche, mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.
In der Küche wurde ein neuer und moderner Fliesenspiegel angebracht.
Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden mit beigen Fliesen gefliest. Das Bad stellt Ihnen eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
In der Diele befindet sich ein sehr großer Wandschrank, welcher sich perfekt zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet.
Die Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Ein Unity- Media Anschluss für TV ist vorhanden, die Kosten dafür sind bereits in den Nebenkosten inbegriffen.
Die Kunststofffenster verfügen alle über eine Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet..
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ein Stellplatz kann monatlich für 25 Euro angemietet werden.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines viergeschossigen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Ewaldstraße in Gelsenkirchen-Resse.
Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr liegen direkt vor der Haustür.
Diverse Schulen, wie z. B. die Gutenbergschule, Barbaraschule sowie Ewaldschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A2 ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieverbrauchskennwert: 125.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1986
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Rolladen