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Top Sichtlage, Laden-/Büro mit Schaufenster!
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 50 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: 2,98 Bruttowarmmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 50 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Willkommen in Hamburg-Niendorf!
In top Sichtlage einer der Haupt Ein- und Ausfallstraßen in Hamburg können wir Ihnen diese Gewerbefläche anbieten.
Ausstattungsbeschreibung
- vielseitige Nutzungsmöglichkeit
- 2 helle Räume jeweils mit großen Schaufenstern und Außentüren
- 2 Räume im KG, beheizt
- WC und kleine Pantry im KG vorhanden
- pflegeleichter Boden mit Laminat und Fliesen
- Schaufenster aus isolierverglastem Kunststoff
Eine Nutzung der Fläche ist vielseitig denkbar. Ob als Ladengeschäft, Büro oder Praxisfläche.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Tierarztpraxis und ein Bürobedarfsgeschäft (Kopierer, etc.).
Lage
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Fläche umfasst 12,7 Quadratkilometer. Im Westen schließen sich Eidelstedt und Schnelsen, im Süden Stellingen und Lokstedt an. Östlich wird Niendorf vom Flughafengelände in Fuhlsbüttel begrenzt.
Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie. Der Stadtteil wird überwiegend als Wohnquartier genutzt und ist zum großen Teil mit Einfamilienhäusern bebaut; es gibt aber auch Wohnblocks und in Niendorf-Nord eine Hochhaussiedlung. Die Randgebiete dienen vorrangig der Naherholung. Neben dem Niendorfer Gehege und einigen Kleingärten befinden sich auch landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die südliche und westliche Grenze Niendorfs bildet die Kollau, die in Groß Borstel in die Tarpenbek mündet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,98 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilienmanagement zu zahlen.
Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Hamburg