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// TOP // SICHERE KAPITALANLAGE // 2 RAUM-WHG IM BELIEBTEN CONNEWITZ // MIT PARKETT + LOGGIA //
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 176,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in den 'Wünschmanns Gärten' in Leipzig- Connewitz, welche im Jahr 1927 erbaut und 2009 umfangreich und hochwertig saniert worden sind. Die Einheit im 3.Obergeschoss verfügt über einen praktischen Schnitt.Neben dem Flurbereich, verfügt die Wohnung über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, über welche die Loggia zu begehen ist und ein modern designtes Tageslichtbad mit Wanne. Der Flur und das Wohn-/ Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist seit September 2015 vermietet. Der Kaltmietpreis beträgt 335,- EUR/mtl., sodass sich eine Istmiete von EUR 4.020,- p.a. ergibt! Das Hausgeld beläuft sich auf 176,- EUR/mtl. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 zur Verfügung. Viele weitere attraktive Wohnungsangebote finden Sie auf www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Lage
Dieses Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, südlich des Leipziger Stadtzentrums. Kulturelle Vielfalt und abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Des Weiteren bieten sichhier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht. Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten: www.asisi.de www.cammerspiele.de www.utconnewitz.de www.htwk-leipzig.de www.conne-island.de www.werk-2.de In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Wohnküche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Loggia, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung, Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 4020.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 0.00
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2009