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TOP: SCHÖNER Walmdach-BUNGALOW auf HERRLICHEM Grundstück!
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 945 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 945 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 248.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
SCHÖNER UND BEQUEMER WOHNEN in einem Bungalow! Hier können Sie es erleben. Dieses Haus befindet sich in einer Anliegerstraße auf einem wunderbaren großen Grundstück und bietet einer Familie hohe Lebensqualität. Auf einer Ebene liegen das helle Wohnzimmer mit Kamin, eine Essdiele, Küche, 3 Schlafzimmer, großes Bad, Gäste-WC. Über die große Südwest-Terrasse gelangen Sie in den herrlich eingewachsenen Garten, der nicht nur für Kinder ein Paradies bedeutet.
Zusätzliches Raumgebot bietet das Untergeschoss mit großem Raum für Hobby, Freizeit oder Gäste. Daneben liegt ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinen-Platz. Heizraum und Kellerraum komplettieren hier das Raumangebot. Eine Außentreppe führt in den Garten.
Ihre Autos können Sie in einer Garage plus Stellplatz auf dem Grundstück unterstellen.
Schauen Sie sich diesen Walmdach-Bungalow an, bevor Sie sich für ein anderes Haus entscheiden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
Walmdach-Bungalow Massivhaus Poroton Bj. 1978
+ Kamin
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
+ große Südwest-Terrasse
+ Markise
+ Keller mit großem Hobby-Raum/Gästezimmer
+ zusätzliche Duschbad im UG
+ Kellertreppe Gartenausgang
+ Öl-Zentralheizung (Brenner 2002, Steuerung 2014)
+ Innen-Tanks ca. 4.500 l
+ Wasserfilter
+ Garage
+ PKW-Stellplatz
ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf. 248,4 kWh/(m²*a) inkl. WW
Wesentliche Energieträger: Öl (1978)
Lage
Ober-Olm mit ca. 4.600 Einwohnern im Landkreis Mainz-Bingen gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm und grenzt an 7 Mainzer Stadtteile an. Über die ca. 3 km entfernte A63, Regional- und Stadt-Busse sowie die Bahnlinie (im benachbarten Klein-Winternheim) erreichen Sie schnell und bequem das nahegelegene Mainz sowie die übrigen RheinMain-Metropolen Wiesbaden und Frankfurt.
Ober-Olm mit seinen ca. 4.600 Einwohnern bietet einen hohen Wohnwert sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung: Rewe und Aldi sind mit wenigen Schritten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheke, Bäcker etc. vor Ort. Grundschule, Kitas sind fußläufig entfernt, Real-, Gesamtschule, Gymnasium und Sonderschulen befinden sich in Nieder-Olm.
Das Objekt liegt am Rand eines eingewachsenen Wohngebiets.
Sonstige Angaben
COURTAGE-HINWEIS: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere aktuellen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Bestandteil des Maklervertrages. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
KUNDEN-DATEN: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage möglichst Ihre kompletten Adressdaten an (Name/Vorname, PLZ/Wohnort, Straße/Haus-Nr./Telefon/email), damit wir diese sofort bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2