TOP Schöner gepflegter Dreiseithof (Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus)

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 331 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 3066 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 331 m²

Grundstück: ca. 3066 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1858

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt, handelt es sich um einen unveränderten und gut erhaltenen Dreiseithof aus dem Jahr 1858. In den Gebäudeteilen befinden sich - neben dem gegenwärtig vom Eigentümer genutzten Wohnbereich - zwei weitere separate Wohnungen, sowie ausreichende Nutz- und Lagerflächen. Gleichfalls finden Sie 3 Garagen zur Unterstellung Ihrer Fahrzeuge. Einen aktuellen Grundrissplan erhalten Sie gern auf Anfrage. Die Gebäudesubstanz ist trotz seines Alters und der Nutzung, in einem gepflegten Allgemeinzustand. 2 Wohnungen wurden 1994/95 grundsaniert und entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Es handelt sich um eine 5-Raum-Wohnung mit ca. 136 m², eine 5-Raum-Wohnung mit ca. 130 m² und um eine 4-Raum-Wohnung mit ca. 65 m².
Zu den bestehenden Medien Kraftstrom, Internet, Telefon, zwei Brunnen wurden folgende Anschlüsse erneuert:
- Direktanschluss Energieversorger
- Direktanschluss Wasserleitung
- Zentrale Kläranlage
- Heizung über Nachtspeicheröfen
Der vom Eigentümer bewohnte Teil wird über eine Ölheizung mit Warmwasser und Heizwärme versorgt.
Der Innenhof ist gepflegt und trägt unverändert den dörflichen Bauernhofcharakter. Am Ende der beiden links und rechts stehenden Wohn- und Wirtschaftsgebäude, steht die guterhaltene Scheune mit Durchgang zur dahinterliegenden Obstwiese.

Lage

Liebschützberg ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern im Landkreis Nordsachsen im Freistaat Sachsen. Die Gemeinde liegt in der Niederung der Döllnitz westlich der Elbe und südlich der Dahlener Heide. Der Liebschützer Höhenzug hat für die Bevölkerung der Gemeinde Liebschützberg eine besondere Bedeutung. Es ist nicht nur die Geschichte des am Höhenzug verlaufenden historischen Weges (alte Salzstraße), sondern auch die Einzigartigkeit der Erhebung von 198 Metern Höhe (über Null) mit der denkmalgeschützten Bockwindmühle.
Die Nachbarstädte sind Oschatz (10 km), Dahlen (15 km) und Riesa (15 km). Die Bundesstraße 6 verläuft südlich und die Bundesstraße 182 östlich der Gemeinde. Die B 6 und die Bahnstrecke Dresden-Leipzig sind über Oschatz zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.