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TOP-Saniertes Wohnhaus (RH) mit Garten, Terrasse und Balkon in Heusweiler
Kaufpreis: € 188.500,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 230 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 188.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
TOP-Saniertes Wohnhaus (RH) mit Garten, Terrasse und Balkon in Heusweiler
AB SOFORT FREI !!!!!
OPTIMAL für ein Paar oder die Familie mit 1-2 Kindern !!!!
Sehr gepflegtes Reihenhaus, 4-ZKB mit 2 modernen Bädern und 2 Kellerräumen
Helle Räume - Wohnfläche ca. 130 m² inkl. ca. 22 m² Nutzfläche im Keller
2013 komplett saniert: alle Räume modern gefliest
Mit Balkon, Terrasse und großem Garten mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten
Küche und der Wohn-Ess-Bereich in moderner und offener Bauweise
Mit 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und 2 PKW-Stellplätzen hinter dem Haus
Speicher mit Ausbau-Reserve
Mit optimaler Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und A8 und der Saarbahn.
Verwirklichen Sie IHRE Wohnträume - hier bieten sich IHNEN ganz besondere Möglichkeiten in folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss:
1 Diele
1 offener Küchen-Bereich
1 offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum großen Balkon
1 Treppenhaus
Im Obergeschoss:
1 Flur mit praktischer Nische für einen Einbauschrank
1 Kinder- oder Arbeits-Zimmer
1 großes Eltern-Schlafzimmer
1 modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
Im Kellergeschoss:
1 Flur mit praktischer Nische für einen Einbauschrank
1 Gäste- oder Arbeits-Zimmer
1 Kellerraum
1 offener Wasch- und Heizungsraum mit direktem Zugang zum Garten
1 modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: C
Energie-Versorgung: Wasser-, Heizung-, und Strom-Anschluss neu 2013 !!!
Fenster: Niedrigenergie-Fensterelemente mit 3-fach-Wärmeschutz-Verglasung
Fenster-Rolläden
Bodenbeläge: Hochwertige moderne Fliesen
Gas-Zentralheizung
Angaben zum Energieausweis:
Energiekennwert 90,60 kWh/(m²*a)
verbrauchsorientierte Berechnung: Verbrauch mit Warmwasser
Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Lage
Das angebotene Objekt liegt in ruhiger Wohnlage in Heusweiler - mit schöner Aussicht in den Garten. Die Stadtnähe (ca. 10 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt) - die gute Infrastruktur (Kindergarten -KITA- Arztpraxen, verschiedene Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe) unterstreichen die besondere Wohnlage.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 /A8. Die ÖPNV-Anbindung und der Saarbahn-Anschluss sind ebenfalls sehr vorteilhaft. Die Haltestelle der Saarbahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die naturreiche Lage im oberen Köllertal bietet tolle Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Sonstige Angaben
1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
2 PKW-Stellplätze hinter dem Haus
1 Terrasse und ein großer Garten mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten