TOP saniertes großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 400 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer an die Maklerin zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1946

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das sehr große Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, 3 Bäder mit WCs, Einbauküche im EG, weitere Küchenanschlüsse im OG sowie DG, Kaminöfen, Terrasse, Balkon und bei Bedarf mit Scheune, wurde in den Jahren 1996-1998 und 2010 komplett neu saniert und renoviert.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m². Es besteht die Möglichkeit die vorhandene Scheune mit ca.200m² Grundstück zum Preis von Euro 50.000 hinzu zu kaufen.

Nach der Sanierung und Renovierung im Jahr 2010, wurde das Erdgeschoss als offener Wohn-Ess-Kochbereich umgestaltet und mit einem Tageslicht-Duschbad ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein wasserführender Kamin mit einem Pufferspeicher von 900 l, den Sie auch in Verbindung mit einer Solaranlage betreiben können . (Angebot für Solaranlage liegt vor)
Informationen darüber finden Sie unter

http://www.oranier-heiztechnik.de/produkte/kaminofen-mit-wasserwaermetauscher

Im Wohnbereich sind die Rollos elektrisch bedienbar.
Die Böden wurden mit Styrodur gedämmt und mit hochwertigen Fliesen sowie Laminat ausgelegt.
Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt 88,11 m².
Aufgrund des sehr gut geplanten Grundrisses, bietet sich das Erdgeschoss ideal als Einliegerwohnung an. ( siehe Grundriss vor der Sanierung )

Das Obergeschoss, welches 1998 saniert und renoviert wurde, ist mit vier Zimmern, wovon eines mit Küchenanschlüsse versehen und einem Tageslichtbad mit Dampfdusche für zwei Personen inkl. Sitzgelegenheit, ausgestattet. Auch in dieser Etage bendet sich ein Kaminofen. Das Obergeschoss bietet einen Zugang auf den Balkon. Die Wohnäche auf dieser Etage beträgt 68,88 m².

Das Dachgeschoss wurde 1996 mit Gauben ausgestattet. Der Fußboden erhielt einen Gussasphalt-Estrich (außer Bad), der Wärme-und Schalldämmend wirkt.
In dieser Etage finden Sie zwei große Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ebenso befindet sich dort ein Kaminofenanschluss, an den noch ein weiterer vorhandener Kaminofen angeschlossen werden kann.
Die

Ausstattungsbeschreibung

Garten/Hof

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortseingang Mörlenbach-Weiher. In Weiher finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Der Bus bringt Ihre Kinder an die Odenwaldbahn nach Mörlenbach, die in Richtung Fürth (Hessen) sowie Weinheim (Baden-Württemberg) zu den weiterführenden Schulen fährt.
Sie erreichen die Autobahnen in nördlicher sowie südlicher Richtung in 15 Minuten.

Vereinsleben
Weiher bietet ein reges Vereinsleben. Der größte Verein ist der 1904 gegründete TSV Weiher, mit den Abteilungen Fußball, Turnen, Tanzen, Gymnastik, Tischtennis, Tennis, Badminton und Mountainbiking. Der KSV Weiher (Kraftsportverein) besteht aus den Abteilungen Ringen und Sportakrobatik. Die katholische Musikkapelle Lauda Sion Weiher besteht aus den Abteilungen großes Blasorchester und Jugendblasorchester und wurde 1955 vom damaligen Ortspfarrer Herrmann Wolf gegründet. Daneben gibt es unter anderem einen Angelverein, einen Schützenverein und einen Männergesangsverein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen