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TOP-Saniertes Einfamilienhaus mit Hof und Anbau
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 440 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 4,165 % incl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus Haupthaus mit Durchgang zum Anbau sowie einer größeren Scheune im Hinterteil des Grundstücks.
Der Anbau (mit Haupthaus verbunden) eignet sich sowohl als abgeschlossener Bürobereich oder auch als Wohnraum.
Die hintere Scheune (Garage und Abstellraum)wurde 2015 komplett neu eingedeckt.
Hinter der Scheune befindet sich noch ein ca 15 m² großer gartenähnlicher Freisitz .
Die Wohnfläche von ca. 160 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Wohnzimmer, offene Küche mit Esszimmer und Bad ;
EG Anbau: Gäste-WC zwei große Büro/-Wohnraüme (ca. 30m²)
OG: Flur, Schlafzimmer, KInderzimmer, kl. Büro oder Gästezimmer(6m²)
DG: komplett wohnlich ausgebaut mit ca 33 m²
KG: kl. Abstellkeller mit Gastherme
Scheune; Garage, Nebenräume
Die Scheune kann aufgestockt und wohnlich verwendet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das um ca. 1800 erstmals erbaute Objekt wurde in 1980 erweitert und aufgestockt (Dachausbau) und ab 2002 umfangreich modernisiert und saniert .
Installationen wie Strom, Wasser, Heizung usw. wurden aufwändig erneuert und über die letzten Jahre stets "in Schuß" gehalten.
Es besteht kein Renovierungsstau.
Das Dach im Haupthaus wurde isoliert und gedämmt.
Das Dach der Garage wurde in 2005 neu gedeckt.
Die Gastherme wurde nochmals 2005 erneuert.
Böden teils Parkett, Fliesen oder Laminat.
Doppelverglaste Kunststofffenster.
Die Außenfassade des Objektes wurde 2015 neu gestrichen
Lage
Zentrale Lage in ruhiger Seitenstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß bequem erreichbar.
Kindergarten und Schulen am Ort.
Bahnhof ca 3 Gehminuten