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Top saniertes Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus im Oschatzer Stadtzentrum! 1

Preis: 250.000,00
Region: Oschatz, Sachsen
Anzeige vom: 19 Juni, 11:44
Aufrufe: 2
ID: 01qNPKdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 251 m²

Grundstück: ca. 130 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 4,0 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 251 m²

Grundstück: ca. 130 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 119.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mitten im Oschatzer Stadtzentrum am Altmarkt gelegen. Das Wohnhaus wurde 1996 umfassend saniert und umgebaut. Im Zuge der Sanierung entstanden insgesamt drei Etagenwohnungen, von denen momentan zwei gewerblich genutzt werden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über vier Räume + WC auf 77 m² verteilt und wird als Anwaltskanzlei genutzt. Die im Obergeschoss liegende zweite Gewerbeeinheit hat drei Räume + Küche und Badezimmer auf 89 m². Im ausgebauten Dachgeschoss wurde eine großzügige und hochwertig ausgestattete Zweiraumwohnung geschaffen. Auf 85 m² finden Sie hier einen offen gehaltenen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche, das Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche und Sauna. Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt.
Das Objekt ist, dank der regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen, in einen sehr guten Erhaltungszustand.

Lage

Die Stadt Oschatz liegt im Herzen von Sachsen etwa 55 km östlich von Leipzig an der Bahnstrecke Leipzig-Dresden. In Oschatz leben derzeit ca. 15.200 Einwohner. Das Wohn- und Geschäftshaus steht am Altmarkt direkt im Oschatzer Stadtzentrum. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und sozialen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage

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