Top saniertes 6-Zi.-Haus in ruhiger Lage zu mieten 1

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 4.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der zu vermietenden Immobilie handelt es sich um das liebevoll sanierte Vorderhaus. Es erfolgt hier ein Erstbezug nach einer umfangreichen und fachgerechten Sanierung.

Im hinteren Bereich befinden sich in einem neueren Anbau 3 weitere Wohnungen, die bereits vermietet wurden. Der großzügige Gartenbereich kann von Ihnen sowie den anderen Mietern mit genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 151 Quadratmeter.

Das Objekt kann aufgrund der hochwertigen IT-Verkabelung von einem 100 m-bit-Netz auch als Praxis sowie als Büro genutzt werden. Denkbar wäre das Haus auch für eine Anwaltskanzlei, Steuerberatung, Physiotherapie, Heilpraktiker, Archtekturbüro oder ähnlichem zu nutzen.
Selbstverständlich kann sich hier auch eine große Familie mit vielen Kindern wohlfühlen und dieses Haus zu Wohnzwecken anmieten. Der individuelle Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

Das angebotene Objekt teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Wannenbad und Flur im Erdgeschoss und 3 Zimmer, Duschbad und Flur im Dachgeschoss sowie 3 Räume im Keller.

Erdgeschoss:
Vom Flur im Eingangsbereich gehen rechts zwei Zimmer mit ca. 16,49 qm und ca. 22,56 qm Wohnfläche ab. Im größeren Zimmer mit ca. 22,56 qm befindet sich eine offene Wohnküche mit einem großzügigem Essplatz. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Linker Hand vom Flur aus gehen zwei Räume mit insgesamt ca. 30,72 qm ab. Der hintere Raum ist gefangen. Hier bietet sich z.B. ein separates Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Vom Flur gelangt man in das neue Bad mit Wanne, Waschbecken und einem WC. Der Flurbereich verfügt über insgesamt ca. 9,80 qm Wohnfläche, so dass hier eine großzügige Garderobe Platz findet.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich 3 schöne Räume mit ca. 13,98 qm, ca. 15,71 qm und ca. 21,30 qm Wohnfläche. Im großen Raum mit ca. 21,30 qm befindet sich auch ein neuer großer Einbauschrank. Das neue Bad ist mit einer großzügigen Dusche, Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Kellergeschoss:
Im Kellerbereich befinden sich die Heizungsanlage sowie die Elektrozähler und die Technik. Des Weiteren befinden sich hier noch drei große Kellerräume zur Mieternutzung. Diese Räume könnten als Vorratsraum, Wäsche-, oder Bügelkeller genutzt werden.

Alle Räume verfügen über Tageslicht. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wurde ein hochwertiger Industrielaminatboden verlegt. Die Küche und beide Bäder sind gefliest.

Die Gesamtnettomiete beträgt EUR 1.500,00 zuzüglich EUR 200,00 Betriebskosten. Die Heiz-,Wasser-, und Stromkosten sind in diesem Betrag nicht enthalten. Durch die Erwärmung von Warmwasser und zur Heizungsunterstützung der auf dem Dach befindlichen Solarthermie spart man bis zu 40% der sonstigen Energiekosten ein!!

Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden. Fahrrädern steht eine Abstellmöglichkeit im Garten zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ...

gepflegte Anlage tel.quick-Hausanschluss Laminat in allen Wohnräumen Fliesen in beiden Bädern und Küche schönes Bad mit Wanne im EG (2016) Duschwand im OG (2016) helle Einbauküche mit E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, Kühlgefrierkombination und Geschirrspülmaschine neue Haustür Terrasse im Eingangsbereich drei Abstellräume im Keller Solarthermie zur Erwärmung von Warmwasser und zur Heizungsunterstützung (2016) PKW-Aussenstellplatz Gartennutzung gute Verkehrsanbindung

Lage

Die Stadt Quickborn - umgeben von viel Grün und zauberhaften Naturschutzgebieten wie z.B. dem Himmelmoor - ist eine junge und lebendige Mittelstadt mit ca. 20.000 Einwohnern im nördlichen Hamburger Speckgürtel und ein bevorzugter Wohnort im Grünen. Die Infrastruktur ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Quickborn verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und Kita`s , ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés. Vielfältige naturnahe Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten etc.) und sehr aktive Vereine und Verbände machen das Leben lebenswert.

Quickborn ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, Autobahnanschluss ist ebenso gegeben. In die Hamburger Innenstadt fahren Sie bequem in 30 Minuten, zum Flughafen kaum mehr als 15 Minuten.

Quickborn ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern dank günstiger Gewerbesteuerhebesätze und überdurchschnittlich hoher Kaufkraft auch ein sehr geschätzter Gewerbestandort an dem sich namhafte Großunternehmen ansiedelten und bildet somit ein Zentrum für ein Einzugsgebiet von ca. 40.000 Menschen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Quickborn-Heide.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). DIRCKS IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung.

Es wird ein Kündigungsausschluss von drei Jahren vertraglich festgelegt.

Für die Anmietung benötigen wir nachfolgende Unterlagen von Ihnen: Vormieterbescheinigung, aktuelle Selbstauskunft, die letzten 3 Einkommensnachweise sowie eine Kopie des Personalausweises.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihre DIRCKS IMMOBILIEN
Frau Wiebke Dircks

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 39,33 m², Bundesland: Schleswig-Holstein