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TOP-saniertes 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Meppen-Esterfeld
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 521 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 521 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 221.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen ein saniertes Ein-/Zweifamilienhaus in Meppen-Esterfeld zur Eigennutzung und/oder Vermietung? Ihre Suche hat ein Ende!
Diese zum Verkauf stehende großzügige Immobilie aus dem Jahr 1979 wird aktuell umfangreich saniert. Exemplarisch erwähnt seien hier die Gasheizung, die Fenster, Eingangstür, Dämmung im Dach, die Bäder, sowie die Außenpflasterung. Zum jetzigen Zeitpunkt können die neuen Inhaber noch Einfluss auf die innere Ausgestaltung der Immobilie, sprich Bodenbeläge und Wandfarben nehmen.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe der Immobilie inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Auf die neuen Eigentümer wartet im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit offener Küche (ohne Mobiliar) und Kamin, ein neues, modernes Duschbad, sowie eine teilüberdachte Südterrasse. Zu dieser Wohnung gehört der Teilkeller, der auch nur durch diese zugänglich ist, die große Garage, sowie der Garten zur Alleinnutzung.
Im Obergeschoss stehen ebenfalls 3 Zimmer mit offener Küche, sowie ein Duschbad zur Verfügung. Eine großzügige Abseite bietet Abstellfläche. Gegen Aufpreis kann auf der Giebelseite bei Bedarf noch ein Balkon errichtet werden. Seitlich vom Haus wird für diese Wohnung ein Kfz-Stellplatz errichtet. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Lage der Immobilie ist hervorzuheben, da sowohl Schulen und Kindergärten, als auch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind.
Alternativ können die beiden Wohnungen auch einzeln erworben werden.
Näheres auf Anfrage! Der vorhandene Energieausweis wurde vor Erneuerung der Gasheizung erstellt, so dass die angegebenen Werte nicht repräsentativ sind.(V, Gasheizung, Bj. 1979, 221,1 kWh/(m²*a)).
Lage
Meppen ist wirtschaftlich betrachtet ein aufstrebendes Mittelzentrum und mit seinen aktuell ca. 35.000 Einwohnern Kreisstadt im Landkreis Emsland.
In Meppen direkt, sowie den 13 eingemeindeten Ortsteilen, bieten sich für jung und alt eine Fülle an sportlichen, kulturellen und schulischen Möglichkeiten.
Wirtschaftlich ist die Lage von Meppen durch die Nähe zur holländischen Grenze und die Anbindung an die Nordsee einerseits und das Ruhrgebiet andererseits über die A31 attraktiv.
Der landschaftliche Reiz ergibt sich aus der Lage am Zusammenfluss von Ems und Hase mit einem der touristisch attraktivsten Streckennetze für Radfahrer.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454003