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Top sanierte EG-ETW mit Klimaanlage - Nähe Wöhrder See!

Preis: 230.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 9:11
Aufrufe: 2
ID: K6BB9bR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Kamin, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 138.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 16-Familienhauses, das 1950 erstellt wurde. 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert (Elektrik, Heizung, Estrich, Bad, Böden, Wände). Die Ausstattung mit vielen Extras (Klimaanlage, EDV-Installation, Fußbodenheizung) lässt keine Wünsche offen.
 
Zur Wohnung gehören Keller- und Dachbodenabteil. Derzeit wird geprüft, ob der Anbau eines Balkones möglich ist.

Ausstattungsbeschreibung

Ein Überblick zur Ausstattung:
 
- weiße Kunststoff-Isolierverglasung (elektrische Rolläden)
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- zusätzlich können Heizkörper eingebaut werden (Anschlüsse in Fensternischen vorhanden)
- geschmackvolles Bad mit hochwertiger Ausstattung
- Designer-Armaturen, Badewanne (Massage- + Duschmöglichkeit, Glasduschtrennwand), WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Einbau Glasbausteine zwischen Bad und Küche
- Wohnzimmer mit massivem Holzparkett, eingebauter LED-Wandbeleuchtung und Multimediarohr
- Küche und Flur Marmorboden
- Einbauküche
- Flur und Bad integrierte Deckenbeleuchtung
- EDV-Installation in allen Räumen
- Vorbereitung für SAT-Anlage
- Kaminanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
- Kabelfernsehanschluss

Lage

Stadtteil St. Peter südlich des Wöhrder Sees. Die nah gelegene Innenstadt (ca. 1 km) ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Wöhrder Wiese. Eine gute öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gehören zu den weiteren Vorzügen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Befeuerungsart: Erdgas

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