TOP sanierte DHH. In 5 Minuten am Meer!

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis, inkl. Mwst

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sanierte Doppelhaushälfte, Bj. 1970, 4 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfl. Nutzfläche ca. 80 m², neue Marken-EBK, GWC, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Terrasse mit elektrischer Markise, alle Fenster mit elektrischen Rollläden, Vollkeller, Garage mit elektr. Tor, angelegter Garten, in Anliegerstraße. Grundstück ca. 400 m²

Freitext-Preis: Verhandlungsbasis

Ausstattungsbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren vollständig saniert und modernisiert. Die Nolte-Einbauküche ist aus dem Jahr 2012 und lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer im EG sowie 2 Schlafräume im 1. OG und das ausgebaute DG bieten Platz für eine Familie. Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse hat eine elektrische Markise aus dem Jahr 2011. Alle Fenster verfügen über elektrisch zeitgesteuerte Rollläden. Ein zusätzlicher Schornsteinzug für einen Kaminofen ist vorhanden. Das Vollbad im 1. OG verfügt über eine Wanne, Dusche, Handtuchtrockner und Fenster.
-Fenster Kunststoff 2-fach verglast, in 2007 erneuert inkl. elektr. Außenrollläden
-Elektrik erneuert in 2012
-Dach erneuert in 2012
-Gäste-WC in 2012
-Heizung erneuert in 2010 Öl-Zentralheizung mit 1.500 Liter Öltank im Keller
-Neue Heizkörper in 2009
-Brauchwasseraufbereitung über moderne Durchlauferhitzer aus 2010
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist mit 3 Räumen nutzbar. Der derzeit als Büro genutzte Raum ist beheizt. Hauswirtschaftsraum und Lagerkeller. Auch die Heizung und der Öltank sind hier untergebracht. Der Keller ist vollständig gefliest.

Lage

Scharbeutz-Klingberg, eine kleine Gemeinde, gehört zu Scharbeutz. Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße und somit sehr ruhig. Daher sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern. In 5 Minuten ist man mit dem Auto am Strand von Scharbeutz. Hier kann man auch von den guten Einkaufsmöglichkeiten der Urlaubsregion profitieren. Kindergärten und Grundschule sind in Scharbeutz zu finden. Scharbeutz, eine Gemeinde in Kreis Ostholstein mit ca. 10 000 Einwohner und einer Fläche von 52 km², Postleitzahl 23683, Kennzeichen OH.

Sonstige Angaben

Der Garten ist sehr schön gestaltet und angelegt. Ein Gartenhaus für Geräte ist vorhanden. Die massiv gemauerte Garage hat ein elektrisches Tor. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zeitnah vor. Die Immobilie wird frei geliefert. Übergang nach Vereinbarung.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen