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Top sanierte Altbau-Maisonette Wohnung mit riesiger Dachterrasse, für Einzelperson oder Paar
Kaltmiete: € 2.163,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.163,00Warmmiete: € 2.361,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 6.489,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Liebevoll sanierter Altbau. Holzdielenböden. Sehr großzügig und offen gehaltener Wohnraum. Interessante Kombination durch Altbauflair und Penthouse-Charakter. Unterer Bereich:
Eingang / Garderobe, großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und offene Bulthaupt-Einbauküche, Zugang zur 70qm großen Dachterrasse, separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
Oberer Bereich:
Zusätzlicher Wohn- oder Schlafraum mit großem Atelierfenster (auch als Arbeitsbereich nutzbar), begehbarer Kleiderschrank, offenes angeschlossenes Bad mit Badewanne.
Angenehme Wohnatmosphäre zum Verweilen und Genießen.
70 qm Dachterrasse, Bulthaupt-Einbauküche mit Geschirrspüler, Gaggenau-Ofen und Ceranfeldern, begehbarer Kleiderschrank, eingebauter Vorratsschrank, Kamin im Wohnzimmer, B&O-Stereoanlage eingebaut, diverse Ein- und Anbauschränke, offener, großzügiger Schnitt, Isolierfenster, kein Aufzug. High Speed Internet möglich durch Glasfaseranschluss im Haus.
Lage
Rathenauviertel. Mitten in Köln und trotzdem ruhig! Die Meister-Gerhard-Straße ist wenig befahren. Der Rathenauplatz ist ein schöner grüner Fleck, wo die Großstadt nicht zu spüren ist. Am Platz selber findet ein geselliges Leben statt. Man trifft sich zum Boule spielen, auf ein Glas Wein oder Kölsch und ab und an gibt es auch Musik zu hören. Der Platz ist aber auch mitten in Köln, das heißt der Bahnhof Köln Süd ist nur 500m entfernt, in 3 min ist man zu Fuss an der U-Bahn und S-Bahn, in 5 min auf der Autobahn, in 18 min am Flugplatz Köln/Bonn. Es gibt Restaurants vom Sternelokal bis zum Imbiss, und das nach unterschiedlichen internationalen Geschmacksrichtungen. Lebensmitteleinkauf ist bis nach 22 Uhr abends möglich - und alles ist, vom Bio-Supermarkt Basic über Rewe, Kaisers, Plus etc. ist in 5 min zu Fuss erreichbar. Es gibt viele Straßencafés, wo man sich im Veedel treffen kann. Das Ausgehviertel der Luxemburger Straße ist ebenfalls zu Fuss "um die Ecke" schnell zu erreichen. Ein Auto benötigt man eigentlich höchstens für Ziele außerhalb von Köln.
Sonstige Angaben
Strom wird separat zusätzlich abgerechnet (direkt mit dem Versorger), o.g. Heizkosten sind Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. Kabelanschluss (Fernsehen) ist in Nebenkosten enthalten.
Auf Wunsch mit Reinigungsservice gegen zusätzliche Gebühr.
Die Garage ist im Haus - für Fahrzeuge der Größe Golf geeignet, zuletzt genutzt für Porsche 911 (dieses Fahrzeug passt sehr knapp). Daher nur 35 € pro Monat, die in der Kaltmiete enthalten sind. (Es ist möglich, vor die Garageneinfahrt ein zweites Auto zu parken).
Nur für Nichtraucher, keine Haustiere.
Am Besten für Einzelpersonen oder Paare geeignet (sehr offener Schnitt, wenige Türen).
Sie benötigen aufgrund des Schnittes der Wohnung und der Gegebenheiten nur sehr wenige Möbel, um sofort "losleben" zu können.
Bei Interesse bitte erst Email mit Info von Ihnen auch zu Berufs- und Einkommensverhältnissen, ich stimme das weitere Vorgehen mit der Vermieterin ab.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas