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TOP sanierte 44m² ETW im EG mit SÜDTERRASSE in sehr zentraler Wohnlage von Magdeburg. Gute Rendite!
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 1
Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: 4.760,00 EUR inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 4.760,00 EUR inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 108,25
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Die Erdgeschosswohnung ist ca. 44 qm groß. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Küche, einem kleinen Flur, einem Innenbad mit eingefliester Badewanne, Hänge-WC, und Waschtisch, sowie einen kleinen Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist türhoch gefliest, Fliesenspiegel in der Kochnische. Dem Wohnraum ist an der Südfassade eine ebenerdige Terrasse vorgelagert.
Die ideale Wohnung für den Single oder den Kapitalanleger.
Ausstattungsbeschreibung
Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung versehen. Im Bad wurden Fliesen verlegt, der Wohnraum mit Laminat. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Wasseraufbereitung über die Heizung.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich
Lage
TOP-sanierte Eigentumswohnung in Magdeburg-Stadtfeld, in einem innerstädtischen Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Bei dem Quartier "An der Enckekaserne" handelt es sich um das Ensemble, der im Ursprung von 1912 bis 1913 errichteten Kasernen, deren Gebäude zu Wohnhäusern umgebaut und von Grund auf saniert wurden. Das Quartier Enckekaserne gruppiert sich um den ehemaligen Exerzierplatz (jetzt Grünfläche und Spielplatz).
Sonstige Angaben
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Tel.: +49 (0)3921- 727893
Mobil:+49 (0)178-4805044
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010