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TOP-SANIERT! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia 1

Preis: 225.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 1 Juni, 8:00
Aufrufe: 6
ID: DynovvL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 172,68

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung mit einer Größe von 49 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1957 in solider Massiv-Bauweise und einer Rotklinker-Fassade auf einem 1.582 m² großen Grundstück errichteten Hauses mit insgesamt neun Wohnungen. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 27 Wohnungen. Die Anlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im vergangenen Jahr wurde eine neue umweltfreundliche und energiesparende Gas-Zentralheizung eingebaut.

Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Kapitalanlage geeignet. Eine nachhaltige Vermietbarkeit mit sehr guter Rendite ist gegeben. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern.

Ausstattungsbeschreibung

- Gepflegte und solide Wohnanlage
- Wohnung im 2. OG
- Gute Raumaufteilung
- Südwest-Loggia zum Garten
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung und Modernisierung
- Neues Laminat-Parkett
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-E-Geräten und Granit-Arbeitsplatte
- Modernes neues Duschbad
- Abstellraum im Keller

Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Einbahnstraße) in Eimsbüttel / Stellingen, eingebettet in ein urbanes Wohnviertel. Grünanlagen und mehrere Sportanlagen sind schnell zu erreichen. Auch der Hagenbeck's Tierpark und der Fitness- und Wellness-Club Meridian liegen nicht weit entfernt. In der Nachbarschaft liegen die Stadtteile Eppendorf und Lokstedt. Die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind sehr gut, besonders in der Osterstraße sind sie äußerst vielfältig, alle Arten von Läden und Geschäften sind hier zu finden, Supermärkte, Bioläden, diverse Fachgeschäfte und auch ein Karstadt-Kaufhaus. Das Angebot an Cafés und Restaurants ist bunt gemischt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, von der Lutterothstraße beträgt die Fahrtzeit mit der U2 bis in die City und zum Jungfernstieg nur 12 Minuten.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

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