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Top repräsentative Büro- und Praxisräume

Preis: 2.150,00
Region: Ludwigsburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 0:11
Aufrufe: 4
ID: N1QjaYXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.150,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.150,00

Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei

Nebenkosten: € 450,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 260 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Repräsentatives Bürogebäude, top ausgestattet, mit optimaler Verkehrsanbindung zur BAB A81.
Vermietet werden im Obergeschoß Büroräume (5 Teambüros, ca. 10-15 großzügige Arbeitsplätze), eine kleine Küche und Toiletten. Die modern eingerichtete Cafeteria wird von den Mietern des Gebäudes gemeinsam genutzt.
Das Gebäude ist mit IT-Infrastruktur ausgestattet.
Das Objekt verfügt über insgesamt 20 Parkplätze, davon sind 10 Parkplätze anmietbar.

Ausstattungsbeschreibung

Zentralheizung, Teppichboden, Fliesen, Gas

Bemerkungen
Räume sind mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet,
Eingang, Treppe, Cafeteria und Toiletten sind gefliesst.
Helle, freundliche Räume (viel Licht) und elektrische Jalousien. IT Verkabelung und Verteilerschränke sind vorhanden.
Zahlreiche Einbauschränke (als Raumteiler) können individuell genutzt werden.

Lage

kleines Gewerbegebiet, vorwiegend Dienstleister, ohne Durchgangsverkehr,
kurze Wege zur Stadtmitte, ca. 1km zur BAB A81 Heilbronn, Stuttgart
Entfernung zu Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke, ca. 500 Meter
Bushaltestelle ca. 300 Meter entfernt
Fahrtzeit:
Stadtmitte Ludwigsburg 5 Minuten
BAB Ausfahrt Ludwigsburg-Süd 2 Minuten

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

- alle Räume klimatisiert
- HighSpeed Internetanschluss möglich (Telekom, Unitymedia)
- Kat5 Verkablung
- SAT-Anlage
- elektrische Jalousien
- auf Wunsch: IT-Service und Betreuung und Büroreinigung
- zusätzlich anmietbar: Archiv oder Lagerfläche im UG

Stichworte:
Gesamtfläche: 990,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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