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Top renoviertes Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 782 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: Ja inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 782 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett saniertes Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage.
Das Gebäude wurde 1954 erbaut und 1975 erweitert. Im Jahr 2012 wurde das gesamte Objekt komplett saniert. Die Heizungsanlage wurde 1991 erneuert. Das Objekt wird mit Gaszentralheizung beheizt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 782 m².
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Wohneinheiten.
Es stehen zwei Garagen zur Verfügung, in denen Sie auch noch zusätzlichen Stellplatz für Fahrräder oder Kleinkrafträder finden.
Der vorhandene Garten ist komplett eingezäunt, gepflegt und liebevoll angelegt. Hier können Sie schöne Stunden genießen.
Gerne besichtigen wir diese interessante Immobilie mit Ihnen !
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine 105 m² große, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung.
Über den überdachten Hauseingang betreten Sie den gefliesten Eingangsbereich.
Von dort gelangen Sie in das große, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Zahlreiche Fenster sorgen hier für Licht und Helligkeit. Eine mit Natursteinen gestaltete Wand ist hier ein Blickfang. Über eine Balkontüre gelangen Sie auf den Terrassenbereich und in den Garten. Hier wurde modernes, dunkles Laminat verlegt.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Auch hier haben Sie über ein großes Fenster viel Tageslicht. Als Bodenbelag wurden hier helle Bodenfliesen gewählt.
Im Erdgeschoss befindet sich auch die Waschküche.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Der Bodenbelag ist hier ebenfalls dunkles, modernes Laminat. Eine Wand in Naturstein wertet auch hier den Raum auf.
Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Badzimmer. Hier finden Sie eine Badewanne, begehbare Dusche mit Wandnische ein WC und ein großes Waschbecken vor.
Durch die moderne Gestaltung der Bodenfliesen lädt dieses neu sanierte Badezimmer zum Entspannen ein.
Obergeschoss
Über eine Eichenholz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf ca. 115 m² Wohnfläche wurde hier eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht.
Über den großzügigen Flur betreten Sie die helle Wohnung. Linker Hand gelangen Sie ins Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, großem Waschbecken und WC. Dieses wurde ebenfalls modern, dunkel/hell gefliest.
Rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Auch das große, helle Kinderzimmer wird vom Flur aus betreten. Auch hier wurde dunkles Laminat gewählt. Eine zusätzliche Verbindungstüre führt direkt in das angrenzende Elternschlafzimmer.
Dieses wurde mit hellem, grauen Laminatboden ausgelegt. Ein Fenster sorgt auch hier für viel Licht.
Der Wohn- und Essbereich besticht durch die offene, großzügige Gestaltung. Durch die vielen Fenster und die verglaste Balkontüre, von der Sie auf den Balkon gelangen, wird dieser Raum lichtdurchflutet.
Der moderne, helle Laminatboden sowie die integrierte Deckenbeleuchtung runden das Bild ab. Hier werden Sie sicherlich entspannte Stunden verbringen.
Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen, weißen Einbauküche verstehen. Als Boden wurde hier graues Feinsteinzeug gewählt. Natürlich haben Sie hier auch ein Fenster.
Dach-/Kellergeschoss
Ein großer Speicher mit ca. 115 m² Grundfläche und diverse Kellerräume bieten genügend Stauraum und noch Ausbaupotential.
Lage
Teublitz liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Es sind 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf.
In Teublitz sind eine Grund- und eine Mittelschule, eine Dreifachsporthalle, 2 Freibäder, 2 Kindergärten, 3 Arztpraxen, 3 Zahnarztpraxen, 2 Apotheken, das Marktzentrum sowie diverse Geschäfte und Märkte vorhanden. In der Stadtmitte befindet sich die katholische Pfarrkirche Herz Jesu. Ein Gymnasium, eine Realschule, ein Krankenhaus sowie ein Ganzjahresbad ist in der Nachbarstadt Burglengenfeld zu finden.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Ein Energieausweis für dieses Objekt ist vorhanden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2