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TOP renoviertes 5-Zi-Stadthaus ca. 169m² mit 2 Bädern, EBK, Carport & Garten: nahe der City
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihr neues grundsolides Eigenheim stammt aus dem Baujahr 1930 und ist erst vor kurzem im Jahr 2011 komplett saniert worden. Hierbei wurden alle Böden, die beiden Bäder, sämtliche Stromleitungen, die Heizung, die Fenster und die Dachrinne erneuert, bis hin zur hochwertigen Dachisolierung.
Auf ca. 169m² Wohnfläche finden Sie zur Zeit 5 Wohnräume, davon 3 im Erdgeschoss und 2 in der ersten Etage. Ebenso erwarten Sie hier zwei Tageslichtbäder, im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche, in der ersten Etage mit Dusche, sowie zwei Küchen und ausreichend Abstellflächen.
Im Gartenbereich gibt es einen Anbau, in dem sich die verschiedensten Verwendungen ermöglichen lassen. Ein Raum wird zur Zeit als Hauswirtschaft mit Waschmaschine und Trockner genutzt. Ebenfalls ist hier eine weitere, komplette Sanitäreinrichtung vorhanden. In einem weiteren, kleineren Aussenraum befindet sich ein großer Kühlschrank.
Ausstattungsbeschreibung
Wie schon erwähnt, wurde Ihr neues Domizil erst im Jahr einer kompletten Sanierung unterzogen.
Alle Böden sind damals frisch gefliest worden oder haben einen hochwertigen Laminatbelag erhalten. Rundum haben die Fenster im Erdgeschoss und in der ersten Etage Rollläden erhalten.
Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme, die ihre Energie über platzsparende, moderne Flachheizkörper abgibt. Das Warmwasser wird noch per Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt. Die Fernwärmeinstallation ist so ausgelegt, dass hier auch die Warmwasserversorgung für die Küchen und Bäder angeschlossen werden kann.
Damit keine unnötigen Kabel verlegt werden müssen, sind in allen Wohnräumen Anschlüsse für das Fernsehen vorhanden.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Bottrop im Bereich Süd-West, was auch fast als Citylage bezeichnet werden kann. Somit erledigen Sie schnell, und fußläufig die Besorgungen für das tägliche Leben.
Die Versorgung mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und einer Vielfalt von weiteren Dienstleistern ist hier hervorragend gegeben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ein paar Minuten. Auch die Auf-, und Abfahrten der A42, A31 und der A2 erreichen Sie mit Ihrem PKW in kürzester Zeit.
Trotz dieser zentralen Lage mit ihren wenigen Minuten "zu Fuß" in die Stadtmitte, finden Sie in nächster Nähe ausreichend Gelegenheit für umfangreiche Spaziergänge. So liegt der Revierpark Vonderort fast vor der Haustür, das Quadrat in Bottrop ist nicht weit entfernt, und die restlichen umliegenden Wälder bieten Ihnen eine große Auswahl an Freizeitangeboten.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 147kWh, Fernwärme, Bj. 1930
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen