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Top renovierte drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung in bester Lage von Bad Godesberg - Plittersdorf
Kaltmiete: € 1.080,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.080,00Warmmiete: € 1.330,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € drei Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die ca. 110 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines 1964 erbauten Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Sie hat drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon zur Straße sowie eine große Terrasse mit Zugang zum Garten. Zur Wohnung gehört ein ca. 24 m² großer Raum im absolut trockenen Keller des Hauses. In der Gemeinschaftswaschküche haben Sie sowohl die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner anzuschließen, als auch Ihre Wäsche aufzuhängen.
Der große sonnige Gemeinschaftsgarten ist herrlich bepflanzt und direkt über die Terrasse zu betreten.
Die beiden Garagen stehen allen Bewohnern für die Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen etc. zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert und modernisiert. In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele wurde hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt.
Die Decken- und Wände wurden komplett neu überarbeitet, mit Raufaser tapeziert und gestrichen, die Echtholztüren abgeschliffen und weiß lackiert. Im Gäste-WC wurde ein neues Hänge-WC mit Designer-Spülkasten der Firma Geberit eingebaut.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine Separierung von Wohnen und Essen. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer hat man direkten Zugang zu der teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise.
Alle Fenster des Hauses wurden 1986 erneuert (Kunststoff Fa Weru mit Isolierverglasung) und haben abschließbare Griffe sowie zusätzliche Sicherungen. Die Holzrolladen lassen sich elektrisch bedienen. In den letzten Jahren wurde eine neue Sicherheits-Wohnungstür mit Siebenfach-Verriegelung (Fa. Biffar) eingebaut. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Hier wurden bereits vor wenigen Jahren weiße Wand- und Bodenfliesen verlegt.
Das Dach des Hauses wurde vollständig mit Glaswolle gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1995.
Es handelt sich insgesamt um ein äußerst gepflegtes und optisch ansprechendes Haus in bester Wohnlage von Bad Godesberg.
Lage
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und daher in ruhiger und grüner Lage von Bad Godesberg - Plittersdorf.
Direkt am Rhein gelegen hat der alte, malerische Ortskern von Plittersdorf seinen Bewohnern viele Annehmlichkeiten zu bieten: Rheinauenpark, Rheinpromenade sowie die nahe gelegene "Museumsmeile" versprechen nicht nur landschaftliche Reize und einen hohen Freizeitwert sondern auch eine ausgeprägte kulturelle Vielfalt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulformen liegen in naher Umgebung. Das Gymnasium PÄDA ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar.
Die schnelle Erreichbarkeit der Bonner und Bad Godesberger Innenstadt sowie an die Autobahn zeichnen diese Lage besonders aus. Die Lage des Hauses ist ein Garant für eine ruhige Umgebung, es befindet sich an einer schönen Parkanlage. Die Gebäude der DHL, Telekom, UNO und der Deutsche Welle sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Leider kann ein Exposé keine persönlichen Eindrücke ersetzen. Gerne laden wir Sie dazu ein, diese Wohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung zu entdecken.