Top renovierte Doppelhaushälfte in Albstadt-Tailfingen 1

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 242 m²

Kamin, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 242 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 249.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gebäude:
In dieses sehr gepflegte Wohnhaus können Sie ohne größere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einziehen.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise erstellt. In den Jahren 2007-2010 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Bodenbeläge neu verlegt und die Wände verputzt. Um modernen Anforderungen zu genügen, wurden 2 funktionelle Bäder, jeweils mit Dusche und Badewanne eingebaut. Eine moderne Einbauküche (neu 2010) rundet dieses Angebot ab. Die Zimmer sind hell und modern gestaltet. Von dem Balkon blicken Sie auf Tailfingen.
Das Gebäude ist unterkellert, hier befindet sich die Abstell- und Vorratsräume sowie die Heizung. Im Erdgeschoss stehen 2 Zimmer (Büro), großes Bad und eine Waschküche sowie ein weiterer großer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnräume mit Ess- und Wohnzimmer sowie der Küche befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind Eltern-Schlaf- und Kinderzimmer untergebracht. Hier befindet sich auch das 2. Bad. Das Dachgeschoss kann auch als sep. Wohnung genutzt werden. Entsprechende Anschlüsse und sep. Zähler sind bereits vorhanden.
Neben der vorhandenen Zentralheizung kann auch noch ein Kaminofen angeschlossen werden. An der Außenfassade und im Außenbereich sind die Renovierungsarbeiten noch nicht vollständig ausgeführt. Hinter dem Gebäude steht eine Gartenfläche zur Verfügung.

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster, Kunststoffrollläden, Laminat- und Fliesenböden, 2 moderne Bäder, Einbauküche, Satelliten-Anlage und Kabelanschluss.

Aufteilung:
Untergeschoss: Keller- und Abstellräume, Heizraum.
Erdgeschoss: 2 Zimmer, großes Bad, Abstellraum, Waschküche, Diele/Flur.
Obergeschoss: Einbauküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinder-/Spielzimmer, sep. WC, Flur.
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Bad, sep.WC.

Lage

Das Gebäude steht in einer ruhigen und sonnigen Seitenstraße, im Stadtteil Langenwand. Am Ende der Straße führt ein Fußweg direkt in die Stadt. Zu Schule, Kindergarten und zur Stadtmitte, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind es jeweils ca. 500 m. Das Grundstück hat eine Größe von 242 m². Eine Gartenfläche, hinter dem Gebäude, steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417007, Lage im Wohngebiet, modernisiert