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Top renovierte 3 ZKB Wohnung mit Balkon in Gmund am Tegernsee - Stellplatz und EBK inklusive!
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zahlt der Käufer nach notarieller Beurkundung an Euba-Immobilien.
Hausgeld: € 231,98Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die schön renovierte 3 ZKB Wohnung mit Balkon (Südwest) befindet sich Hochpaterre in einer parkähnlich angelegten Wohnanlage und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche.
Im Kaufpreis von 300.000,-€ für die Eigentumswohnung am Tegernsee ist auch noch die Einbauküche samt Geräte und ein PKW Stellplatz vor dem Wohnungseingang mit dabei. Der Preis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar!
Ausstattung:
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- Südwest Balkon.
- Zentralheizung.
- zeitlose Einbauküche mit Geräte.
- Abstellraum.
- top renoviertes Bad mit Badewanne.
- Waschmaschinenanschluss im Bad.
- Holzfenster.
- Rolladen.
- hochwertiger Laminat und Fliesenboden.
- Kabelfersehanschluss.
- PKW Stellplatz.
- Wasch-/Trockenraum zur Allgemeinbenutzung.
Nach notarieller Beurkundung kann die Wohnung vom Käufer innerhalb von ca. vier Wochen selbst bezogen werden, bzw. vermietet werden.
Eine Vermietung ist nur an Dauermieter zulässig (keine Ferienwohnung).
Lage
83703 Finsterwald - Gmund am Tegernsee.
Zum Supermarkt snd es ca. 2000 Meter. Unweit auch zum Seeufer des Tegernsees.
Gmund am Tegernsee (amtlich: Gmund a.Tegernsee) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Sie liegt am Nordufer des Tegernsees, wo sich auch der Ursprung der Mangfall befindet.
Seit 1975 darf sich die Gemeinde staatlich anerkannter Erholungsort nennen.
Etwa einen Kilometer westlich liegt das Gut Kaltenbrunn und die abgegangene Burg Ebertshausen. Wegen seiner exponierten Lage wurden im Gut Kaltenbrunn mehrfach Filme gedreht, zuletzt der Mehrteiler Zwei am großen See.
Zu den bekanntesten Persönlichkeiten, die in Gmund lebten, gehören der Ex-Bundeskanzler, Einführer der Sozialen Marktwirtschaft und Vater des deutschen Wirtschaftswunders Ludwig Erhard, der Architekt Sep Ruf und der Journalist Peter Boenisch; alle drei liegen auf dem örtlichen Bergfriedhof begraben.
Geografie
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Miesbach und Schliersee sind etwa 10 km von Gmund entfernt, Holzkirchen und Bad Tölz liegen jeweils 15 km entfernt. Rosenheim (38 km) und in die Landeshauptstadt München (46 km) sind die nächstgelegenen Oberzentren der Gemeinde.
Neben dem Tegernsee liegen auch Teile der Mangfall sowie weitere Bäche auf dem Gemeindegebiet von Gmund. Zu den Bächen zählen unter anderem der Festenbach (Moosbach), der Dürnbach, der Schwärzenbach sowie der Quirinbach, der Grambach das Jägerbächlein und der Gruber Bach.
Verkehr
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Gmund liegt verkehrsgünstig am Nordende des Tegernsees und direkt am Alpenrand. Der Ort besitzt eine eigene Bahnstation mit stündlichen Verbindungen nach München an der Bahnstrecke Schaftlach-Tegernsee, die von der Bayerischen Oberlandbahn bedient wird.
Mit den Nachbargemeinden Bad Wiessee, Tegernsee und Rottach-Egern bestehen außer den üblichen Linienbusverbindungen (Tegernsee-Ringlinie) auch regelmäßige Schiffsverbindungen über den See.
Quelle: WIKIPEDIA
Sonstige Angaben
Der Hausmeisterservice ist im Hausgeld von 695,94 € im Vierteljahr mit enthalten.
Die gesamte Wohnanlage umfasst 24 Wohneinheiten.
Für Anfragen und zu Besichtigungen benötigen wir bitte Ihren Namen, Adresse und, Telefonnummer - vielen Dank!
Die Anfragen bitten wir ausschließlich schriftlich zu stellen, hier über das Portal "Anbieter kontaktieren".
Alle Angaben werden streng vertraulich behandelt.
Alle Angaben nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr.