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top renovierte 3-Zimmer Wohnung in DUI-Friemersheim
Kaltmiete: € 369,00
Wohnfläche: ca. 56.88 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 16.10.2016 oder nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 369,00Warmmiete: € 469,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 1.107,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.88 m²
bezugsfrei ab: 16.10.2016 oder nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 222.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg Friemersheim. Das Objekt liegt in einer netten und begrünten Wohnsiedlung. Mehrere Spielplätze und Grünflächen liegen in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt wird durch unseren Hausmeister betreut. Die Grünflächenpflege inkl. Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung wird durch ein Fremdunternehmen ausgeführt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Haustür.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Rheinhausen, Scharnhorststr. 19, in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße. Kitas, Kindergärten, Sportvereine und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Einkaufsstraße (Kaiserstr.) mit vielen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zudem befinden sich der Kruppsee, der Volkspark sowie die Friemersheimer Rheinauen in unmittelbarer Umgebung. Der S-Bahnhof von Rheinhausen sowie einige Bushaltestellen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Diese bieten die Möglichkeit, schnell und ohne Stress Orte wie die Universität, Duisburg Innenstadt /Hauptbahnhof oder Düsseldorf etc. zu erreichen. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Austattung:
Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Flur sowie 1 Balkon. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil mit zur Wohnung.
Ihre neue Wohnung wird mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wird in weißen und anthrazit Tönen gefliest und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden. Der Fliesenspiegel in der Küche ist weiß gefliest. Die Türen der gesamten Wohnung sind weiß und in einem modernen Design. Umfangreiche Elektroarbeiten runden das Gesamtbild ab. In allen Räumen befinden sich zahlreiche Steckdosen sowie im Wohnzimmer eine Multimediadose für den Empfang von Unitymedia, welcher bereits in den Betriebskosten enthalten ist.
Bei den Fotos handelt es sich um eine Musterwohnung. Die Fotos sollen den Renovierungs- Standard der Wohnung wiederspiegeln.
Besichtigungstermine:
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie sich zwecks Terminabsprachen oder Fragen zu Ihrer Wohnungssuche an folgende Telefonnummer: 02065-9040010 wenden.
Bitte geben Sie bei schriftlichen Anfragen über Immobilienscout immer Ihre Telefonnummer an.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen
werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.