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Top Renoviert - Soforteinzug möglich! 1
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schicke 14-Parteienhaus wurde 1973 massiv errichtet und stets gepflegt. Die Liegenschaft liegt in einer waldreichen Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die 43 m² Wohnfläche sind gut aufgeteilt. Der Eingangsbereich vom Treppenhaus führt in eine geräumige Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in das modernisierte Badezimmer und in den hellen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche und einem WC ausgestattet. Vom großzügigen Wohnbereich geht es in eine separierte Küchenecke. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich befindet sich ebenfalls der Zugang auf den Südbalkon. Hier können Sie die Sonne fast über den ganzen Tag hinweg genießen. Durch eine stilvolle Holzwendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Raum eignet sich optimal für einen großzügigen Schlafbereich.
Die Wohnung wurde aufwendig renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.
Dabei wurden folgende Renovierungen durchgeführt:
- Laminatfußboden in allen Räumen
- Neue Elektrik
- Neue Sanitär- und Küchenanschlüsse
- Neu verputzt und gestrichen
- Neue Treppenelemente, passend zum Laminat
- Neue Wohnungstür und Badezimmertüre
- Balkon neu gestaltet
- Neue Heizungskörper
- Stilvolle Deckenbeleuchtung mit LED
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 100 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweißtyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl, Baujahr der Heizung: 2004
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 100 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Komplett renoviert
Lage
Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung, dass beweisen nicht nur die Nähe zu einem der ältesten Naturschutzgebiete Deutschlands, dem Siebengebirge, sondern auch die breite Palette an Gaststätten, Restaurants, Pensionen und Hotels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto ist die Bonner Innenstadt schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 1200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 3 Etagen