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Top-Renditeobjekt - vollvermietetes Dreifamilienhaus
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 886 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % MwSt, zahlbar vom Käufer, verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 886 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Der Zustand des Objektes ist insgesamt als sehr gut und sehr gepflegt zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden laufend Arbeiten im und am Haus vorgenommen. Das wurde vor ca. 5 Jahren neu gedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststoffschallschutzglasfenster. Kanalanschluss ist vorhanden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich eine Garage, ein Tankraum, ein Heizungsraum, ein Waschhaus und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein Bad (Wanne und Dusche). Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit der gleichen Aufteilung wie im Erdgeschoss vorhanden, wobei sich hier am Wohnzimmer keine Terrasse sondern ein Balkon befindet. Im Dachgeschoss befinden sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, ein Bad (Wanne und Dusche), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss ist im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Parkett verlegt.Alle Wohnungen sind vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 850€ .
Lage
Das Haus liegt in sehr ruhiger und schöner Wohnlage von Naila, das Zentrum kann bequem zu Fuß erreicht werden. Der sehr schöne und gepflegte Garten rundet das Erscheinungsbild ab.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass alle unsere Angebote ohne Gewähr erfolgen.
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www.schueler-immobilien.de
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Telefonisch zu erreichen sind wir unter der Nummer 09251/4372152 oder 0172/8626271.
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