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Top-Renditeobjekt in Murg/Baden direkt an der schweizer Grenze.

Preis: 879.000,00
Region: Murg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Oktober, 0:22
Aufrufe: 3
ID: xy53owO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 879.000,00

Wohnfläche: ca. 534 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 1200 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 879.000,00

Käuferprovision: vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 534 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses große Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Stadtzentrum von Murg/Baden ist seit dem Umbau in den 60-er Jahren vollständig vermietet. Die geringe Mieterfluktuation zeichnet diese Immobilie seit Jahren als ein gut funktionierendes Renditeobjekt aus. Die Immobilie besitzt eine ordentliche Bausubstanz. Im Zuge der letzten Teilmodernisierung im Jahre 2003 wurde die Gas-Zentralheizungsanlage erneuert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gebrauchten, jedoch gut gepflegten Zustand.
Hier bekommen Sie eine gute Rendite zum fairen Preisleistungsverhältnis.

Ausstattungsbeschreibung

KG - Kellerräume / Heizungsraum
EG - Gewerbe (Verkauf, Werkstatt, Büros, Lager mit insgesammt 389 qm)

Wohnungen mit insgesammt 534 mq
OG - 2 x 3 Zimmerwohnungen, 1 x 4,5 Zimmerwohnung
1.OG - 1 x 3 Zimmerwohnung, 1 x 4 Zimmerwohnung
DG - 1x 4 Zimmerwohnung, 2 x 2 Zimmerwohnungen
Dachboden - Abstellräume für die Mieter.
Doppelgarage + diverse KFZ-Stellplätze, kl. Gemüsegarten mit Gewächshaus, Hof, Schopf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 389,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Logias: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Flurstück: 70, Gemarkung: Murg / Baden, Stadtzentrumslage

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