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TOP-Renditeobjekt im Stadtzentrum Restaurant und zwei Mietwohnungen
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
TOP RENDITE-OBJEKT DURCH KOMPLETT-VERMIETUNG!!!!
Objekt:
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr:
ca. 1910 und 1950
Umbau:
1988
Grundstücksgröße:
ca. 400 m²
Fenster:
Holzfenster, isolierverglast
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
ist in Auftrag
Wohnung I (vermietet):
ca. 80 m²
(5 Zimmer, Balkon, Küche, Bad)
Warm-Miete
660,--EUR
Wohnung II (vermietet):
ca. 50 m²
(2 Zimmer, Küche, Bad)
Warm-Miete
420,--EUR
Restaurant ca. 70m² (verpachtet)
Gastraum mit 30 Plätzen, Gewerbeküche, Abwaschküche,
Damen-/Herren-WC, Lieferanteneinfahrt)
Kaltmiete:
750,00 EUR (inkl. Inventarnutzung)
Außenanlagen:
8 PKW-Stellplätze
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss befindet eine verpachtete Gaststätte mit ca. 30 Sitzplätzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei fest vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 750,-- EUR KM für die Gaststätte und 660,-- EUR / 420,-- EUR WM für die Wohnungen.
Lage
Marne (ca. 5.700 EW) ist eine lebendige Kleinstadt in Küstennähe und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen hat Marne viel zu bieten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. gibt es vor Ort.
Dieses Wohn und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage!
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion, ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Werth Immobilien auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Maße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wohn- und Nutzfläche sind ungefähre Angaben und berücksichtigen keine schrägen Seitenwände.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Auch sehr kurzfristig und am Wochenende ist in den meisten Fällen ein Ortstermin möglich. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Bewohner und betreten das Grundstück nicht ohne den zuständigen Ansprechpartner der Firma WERTH-IMMOBILIEN.
Stichworte:
Wohnfläche: 130,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein