Top Renditeobjekt ca. 4 % oder Eigennutzung !!! Neubau DHH bei Straubing/Mitterfels

Kaufpreis: € 279.900,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 313 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.900,00

Käuferprovision: KÄUFERPROVISIONSFREI !!!

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 153 m²

Grundstück: ca. 313 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger und herrlicher Randlage von Mitterfels, mit einer tollen Fernsicht finden Sie diese Doppelhaushälften. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, sowie Banken können Sie von hier aus zu Fuß erreichen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasserwärmepumpe. In allen Räumen des Hauses befindet sich natürlich Fußbodenheizung. Das Dachgeschoß kann bei Bedarf ausgebaut werden (kompletter Ausbau DG nur Mehrpreis von 7.940,-- EUR inkl. Sichtdachstuhl !!!) und somit hätten Sie dann geräumige 5 Schlafzimmer und ca. 153 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zu jedem Haus gehört natürlich eine Garage in Übergröße (Länge 7,5 m !!!), die auch schon im Kaufpreis inklusive ist.
Die Außenanlagen und die kompletten Erschließungskosten sind natürlich im Kaufpreis mitinbegriffen. Bei Vermietung liegt die zu erzielende Nettomiete im Monat bei 900,-- EUR + NK. Im Jahr also bei 10.800,-- EUR + NK, was einer Rendite von ca. 4 % entspricht und somit sind diese Häuser nicht nur für den Eigennutzer höchst interessant, sondern natürlich auch für den Kapitalanleger, da man eine so hohe und vor allem SICHERE Verzinsung in der heutigen Zeit fast nicht mehr findet.
Änderungswünsche und Eigenleistungen sind aktuell noch jederzeit möglich.
Der Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

"Ein richtig schönes, modernes und vor allem bezahlbares Eigenheim in einer sehr guten Lage."

KÄUFERPROVISIONSFREI !!!!

Ausstattungsbeschreibung

Neubau, Massivhaus, Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Fenster anthrazit, Garage, usw.,

Lage

ruhige Neubausiedlung, tolle Fernsicht

Sonstige Angaben

Top Rendite von ca. 4 %, Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fenster anthrazit, Garage, usw.,