TOP Renditeobjekt!!! 2

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 299 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstück: ca. 299 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Koch.
Mobil: 0170 - 587 13 16 (ich rufe Sie auch gern zurück)
Festnetznummer: 02924 87 96 00
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in Kontakt treten unter: [email protected]

Das freistehende denkmalgeschütze Fachwerkhaus-Ensemble bestehend aus Haupt- und Speicherhaus und wurde 1985 komplett kernsaniert. Der Gebäudekomplex ist derzeit komplett vermietet und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt.

Ausstattungsbeschreibung

- Grundstück 299 m²
- Stellplatz
- Gartenhaus
- Garten
- zwei Terrassen, Süd / Westausrichtung
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Holzparkett,
- Wände: Tapeten, Putz, Fliesen
- Decken: Putz, Holzlamellen
- Bäder: Waschtische modern in weiß, Dusche
- Heizung: Gas Etagenheizung
- Keller: teilweise unterkellert

Haupthaus:
Wohnung 1:
- Erdgeschoss ca. 64 m²:
- 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Terrasse

Wohnung 2:
- Maisonette = Obergeschoss / Dachgeschoss ca. 99 m²
- 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Abstellraum

Fachwerkspeicher:
Appartement ca. 30 m²:
- 2 Zimmer, Diele mit Küchenzeile und Einbauschrank,
Duschbad, Terrasse

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Innenstadt von Ennigerloh einer der besten Wohngegenden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grund- und die Realschule sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 200m.

Verkehrsanbindung:
In der Parklandschaft des südöstlichen Münsterlandes, im Städtedreieck Münster-Hamm-Bielefeld liegt Ennigerloh. Ennigerloh bildet den geographischen Mittelpunkt des Kreises Warendorf. Auf einer Fläche von 125 km² leben rund 21.000 Bürgerinnen und Bürger. In der zentralen Ortschaft Ennigerloh leben ca. 12.000 Einwohner. Die Bundesstraße 475 verbindet die Stadt mit Nord und Süd. Sie sorgt für gute Verbindungen zur Kreisstadt Warendorf bzw. Beckum und Soest im Süden. Gleichzeitig dient die B 475 als Zubringer zum nur 6km entfernten Autobahnanschluss Beckum-Ennigerloh-Warendorf an die BAB A2. Ennigerloh verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen und Sportmöglichkeiten. So z. B. Schwimmen, Reiten, Tennis, Fußball, Golf.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an.

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Bei uns im Haus bekommen Sie eine unverbindliche Beratung von unserem Finanzexperten.

Um sich einen genauen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme immer Ihre Rufnummer mit an, damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen