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Top Rendite!!! Wohnheim mit festem Mietvertrag im Zentrum von Nürtingen-Neckarhausen!
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 192 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 192 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 310.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
KAPITALANLEGER AUFGEPASST!!!
Zum Verkauf steht eine, ursprünglich als 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit konzipierte Liegenschaft, im Zentrum von Nürtingen-Neckarhausen. Die aktuelle Nutzung des gesamten Objektes erfolgt als Wohnheim und ist seit 2014 an den Landkreis Esslingen vermietet. Der Mietvertrag ist auf die Dauer von 5 Jahren fest abgeschlossen, mit weiteren 5 Jahren Option.
Die Kaltmiete pro Monat beträgt 3.100,- €.
Im Jahr 2013 wurde folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
Erneuerung der kompletten Elektrik
Erneuerung der Heizungsanlage nebst Heizkörpern
Sanierung der WC´s und Bäder
Einbau neuer Kunststoff-Fenster mit Rollläden
sämtliche Zimmertüren und Türzargen wurden gewechselt
Wände und Decken wurden mit Rauputz versehen
teilweise Verlegung neuer Laminatböden in den Zimmern und im Flurbereich
Erdgeschoss (ehemals Gewerbe mit Schaufensterfront):
gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
Besprechungsraum
2 Schlafräume
ein Duschbad
zwei WC´s
Obergeschoss:
5 Schlafräume
gemeinschaftliche Küche
Badezimmer mit Dusche und WC
separates WC
Dachgeschoss:
3 Schlafräume
gemeinschaftliche Küche
Badezimmer mit Wanne und WC
Badezimmer mit Dusche und WC
Lage
das Objekt befindet sich in angenehmer und ruhiger Lage im Zentrum von Nürtingen-Neckarhausen
kurze Wege zum Einkaufen, Schule und Kindergarten sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert