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Top-Rendite : Wohn- und Geschäftshaus in Waldsassen 1

Preis: 745.000,00
Region: Waldsassen, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:03
Aufrufe: 2
ID: R1rG8mgy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 745.000,00

Wohnfläche: ca. 357 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1950 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 745.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 357 m²

Grundstück: ca. 1950 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Für Kapitalanleger sehr interessant - Zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen im Zentrum von Waldsassen!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und wurde 1973 (Anbau 1) und 1988 (Anbau 2) erweitert. Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Bei der Heizung im Haupthaus handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind gut vermietet.

Wohnungen:
1 OG: Großzügige Wohnung mit ca. 187,51 m² Wohnfläche, 6 Zimmer (mit Essküche), Bad, Gäste-WC und Abstellkammer im gepflegten Zustand, gut vermietet
2 OG: Die ca. 169 m² große Wohnung wurde umfassend renoviert, ist ebenfalls vermietet
DG: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber gedämmt.

Die Jahreskaltmiete für das Objekt beträgt 64.500,- € jährlich.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung.

Interesse? Rufen Sie uns wegen weiterer Details oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis derzeit in Erstellung!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 456,00 m², Gesamtfläche: 1724,00 m², vermietbare Fläche: 1268,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern

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