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Top Rendite über 10 % möglich- MFH mit Campingplatz - PROVISIONSFREI 1
Kaufpreis: € 777.000,00
Wohnfläche: ca. 894.91 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 18012 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 777.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 894.91 m²
Grundstück: ca. 18012 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die etwas andere Kapitalanlage!
Idyllisch gelegener alt eingesessener Campingplatz mit Mehrfamilienhaus und Gaststätte.
Existenzgründer, die mit einer neuen Geschäftsidee durchstarten wollen sind hier genau richtig.
Die zu erwartenden Brutto-Einnahmen inklusive Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 96.000 € jährlich.
Der Campingplatz verfügt über 70 Dauerstellplätze, wovon zur Zeit 54 dauerthaft belegt sind, (Erträge hieraus pro Jahr 62.828,62 € inkl. Strom und Nebenkosten) und 5 Touristikstellplätze. Jeder Stellplatz verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Die gesamte Anlage wurde laufend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 seperaten Wohneinheiten wurde 1990 gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 894,91 qm, aufgeteilt in Wohnfläche Wohnungen 348,33 m² und gewerblich genutze Wohnfläche im Erdgeschoss von insgsamt 546,58 m².
Erdgeschoss: Gewerblich genutze Fläche 546,58 m²
Gaststätte (ca. 30 Plätze) mit geräumiger Küche und großer Sonnenterrasse
Moderne Sanitäreinrichtungen für die Campingplatzgäste
Obergeschoss:
Wohnung 1: 3,5 Zi.-Whg. m. 83,47 m², vermietet. Erzielte Mieteinnahmen pro Jahr 6.480,-- € + 1.740,-- € Nebenkosten
Wohnung 2: 4,5 Zi.-Whg. m. 119,04 m², derzeit von den Betreiben selbst bewohnt (pro Jahr ca. 9.000,- € + 2000,- NK erzielbar)
Dachgeschoss:
Wohnung 3: 3,5 Zi.-Whg. m.79,46 m², vermietet. Erzielte Mieteinnahmen pro Jahr 6.960,-- € + 1.740,-- € Nebenkosten
Wohnung 4: 3,5 Zi.-Whg. m. 66,36 m² vermietet, Mieteinnahmen pro Jahr 6.000,-- € + 1.800,-- € Nebenkosten
Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich 13 Pkw-Stellplätze.
Das Haus und die gesamte Campinganlage wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Mehrfamilienhaus:
- Solar
- jede Wohnung eigene Zähler für Strom, Wasser, Gas
- Flüssiggas, 5000 Liter Tank hinten im Garten
- 3000 Lieter Wasserspeicher neu 2010
Campingplatz:
- 70 Dauerstellplätze
- 5 Touristikstellplätze
- moderne Sanitäranlagen
- Frisch -u. Abwasseranschlüsse am Stellplatz
- Stromanschluss nach CEE Norm augestattet.
Gaststätte:
- 30 Innen-Plätze, komplett eingerichtet
- große Küche
- Sonnenterrasse
Lage
Das Objekt befindet sich 9 Km von Ellwangen, idyllisch gelegen zwischen dem Haselbach- u. Häslestausee u. gehört zur Gemeinde Ellenberg (zw. Ellw.- Dinkelsbühl), Die Abfahrt zur A7 (Ulm/Würzburg) erreicht man in wenigen Fahrminuten. Eine traumhafte Lage im Naherholungsgebiet, umgeben von Wäldern, Wiesen u.Seen, perfekt zum Wandern, Reiten, Radeln und Baden.
Sonstige Angaben
GARANTIERT PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt und da er den Nutzen unserer Arbeit hat, bezahlt er diese auch. Daher ist diese Angebot für Suchinteressenten garantiert provisionsfrei!
Verkauf mit umfangreichem Zubehör + Inventar
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Bitte beachten Sie:
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Energieausweis: VA; Gas; 57 kWh; 1990; B
Stichworte:
Gesamtfläche: 894,91 m², Bundesland: Baden-Württemberg