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Top Rendite über 10 % möglich- MFH mit Campingplatz - PROVISIONSFREI

Preis: 777.000,00
Region: Ellwangen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 September, 10:47
Aufrufe: 1
ID: kyPkKrL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 777.000,00

Wohnfläche: ca. 894.91 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 18012 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 777.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 894.91 m²

Grundstück: ca. 18012 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 57.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit Campingplatz und Gaststätte.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 seperaten Wohneinheiten wurde 1990 gebaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 894,91 qm, aufgeteilt in Wohnfläche Wohnungen 348,33 m² und gewerblich genutze Wohnfläche im Erdgeschoss von insgsamt 546,58 m².

Erdgeschoss: Gewerblich genutze Fläche 546,58 m²
Gaststätte (ca. 30 Plätze) mit geräumiger Küche und großer Sonnenterrasse
Moderne Sanitäreinrichtungen für die Campingplatzgäste

Obergeschoss:
Wohnung 1:  3,5 Zi.-Whg. mit 83,47 m², Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, vermietet. Erzielte Mieteinnahmen pro Jahr 6.480,-- € + 1.740,-- € NK
Wohnung 2:  4,5 Zi.-Whg. mit 119,04 m², Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, derzeit von den Betreiben selbst bewohnt (pro Jahr ca. 9.000,- € + 2000,- NK erzielbar)
 
Dachgeschoss:
Wohnung 3:  3,5 Zi.-Whg., 79,46 m², Tageslichtbad mit Wanne, Gäste WC, vermietet. Erzielte Mieteinnahmen pro Jahr 6.960,-- € + 1.740,-- € NK
Wohnung 4:  3,5 Zi.-Whg. mit 66,36 m², Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr 6.000,-- € + 1.800,-- € NK

Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich 13 Pkw-Stellplätze.
Existenzgründer, die mit einer neuen Geschäftsidee durchstarten wollen sind hier genau richtig. Die zu erwartenden Brutto-Einnahmen inklusive Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 96.000 € jährlich.
Der Campingplatz verfügt über 70 Dauerstellplätze, wovon zur Zeit 54 dauerthaft belegt sind, (Erträge hieraus pro Jahr 62.828,62 € inkl. Strom und Nebenkosten) und 5 Touristikstellplätze. Jeder Stellplatz verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Die gesamte Anlage wurde laufend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus und die gesamte Campinganlage wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Mehrfamilienhaus:
- Solar
- jede Wohnung eigene Zähler für Strom, Wasser, Gas
- Flüssiggas, 5000 Liter Tank hinten im Garten
- 3000 Lieter Wasserspeicher neu 2010

Campingplatz:
- 70 Dauerstellplätze
-  5 Touristikstellplätze
- moderne Sanitäranlagen
- Frisch -u. Abwasseranschlüsse am Stellplatz
- Stromanschluss nach CEE Norm augestattet.

Gaststätte:
- 30 Innen-Plätze, komplett eingerichtet
- große Küche
- Sonnenterrasse

Lage

Das Objekt befindet sich 9 Km von Ellwangen, idyllisch gelegen zwischen dem Haselbach- u. Häslestausee u. gehört zur Gemeinde Ellenberg (zw. Ellw.- Dinkelsbühl),  Die Abfahrt zur  A7 (Ulm/Würzburg) erreicht man in wenigen Fahrminuten. Eine traumhafte Lage im  Naherholungsgebiet, umgeben von Wäldern, Wiesen u.Seen, perfekt zum Wandern, Reiten, Radeln und Baden.

Sonstige Angaben

GARANTIERT PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt und da er den Nutzen unserer Arbeit hat, bezahlt er diese auch. Daher ist diese Angebot für Suchinteressenten garantiert provisionsfrei!

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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 8.30 Uhr und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montag Nachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Energieausweis: VA; Gas; 57 kWh; 1990; B

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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