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TOP-Rendite Objekt: solides 6-Parteien Mehrfamilienhaus vollvermietet
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 410 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 620 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 5,95%vom Käufer zu zahlen. Siehe Geschäftsbedingungen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 410 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Im Jahr 1962 wurde dieses freistehende Mehrfamilien- Doppelhaus in ruhiger und zentraler Lage errichtet. Dach, Haustür, Garagentore und Terrasse wurden erneuert. Jeder Mieter hat einen eigenen PKW Stellplatz und Kellerraum zur Verfügung.
Die vorhandenen 6 Wohneinheiten sind derzeit zu einem Mietzins von 42.000,- € p.a. vollständig vermietet. Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von ca. 620 m². Die westlich ausgerichtete Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die 6 Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 410 m², das entspricht einem derzeit durchschnittlich erzielten Mietwert von ca. 8,50 €/m² Wohnfläche.
Die Wohnungen sind in einem guten und gepflegten Zustand. Alle Bäder wurden modernisiert. Die Grundrisse sind praktisch konzipiert und gut nutzbar. Das Gelände verfügt über zwei PKW Stellplätze und vier Garagen.
Ausstattungsbeschreibung
Zu benennen sind folgende Merkmale:
- 6 Parteien - vollvermietet
- Solide und nachhaltig erzielbare Mietrendite
- 4 Balkone und eine Terrasse sind den Wohnungen angegliedert
- Dach, Haustür , Garagentore , Terrasse, Heizbrenner und Bäder erneuert
- 6 PKW-Stellplätze (4 Einzelgaragen, 2 Außenstellplätze)
- Gas-Zentralheizung
- Eingewachsene Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung
Lage
Als 3-Bäder Stadt bietet Langen (36.000 Einwohner) mit seiner Verkehrsanbindung (A661, B486, A5) eine ideale und ruhige Wohnlage zwischen Frankfurt und Darmstadt. Der Bahnhof wird von RE, RB und S-Bahnen angefahren. Die Immobilie liegt zentral im Wohngebiet des Stadtkerns. Unweit entfernt finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Fitness Studios, Bankfilialen, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte. Die Stadthalle bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Dementsprechend sind Mikro- und Makrolage überdurchschnittlich positiv zu bewerten und stellen für Familien und Pendler die in Frankfurt, Flughafen oder in Darmstadt und Umgebung tätig sind, einen attraktiven Wohnstandort dar.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin um Ihnen die Immobilie näher vorzustellen. Unsere Kundenberater freuen sich auf Ihren Anruf!
Gerne können Sie auch unsere Ballwanz Lebenswelten immer Mo. 9-18 Uhr, Mi. bis 20 Uhr oder So. 13-16 Uhr in der Bockenheimer Landstraße 64 besuchen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 410,00 m², 3 Etagen