Top Rendite mit Steigerungspotenzial 1

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 1092 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1092 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Versteckt im schönen Niddatal, umgeben von Wiesen und Wäldern, befindet sich diese alte denkmalgeschützte Mühle auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2000 m² (mehr zu erwerben).
1972 wurde die alte Mühle kernsaniert und zu einem Hotel umgebaut. Mit den Jahren hat sich der Eigentümer wegen dem Aufwand das Hotel in Wohnungen umwandeln lassen.
Die ca. 1000 m² erstrecken sich über 4 Etagen, im Erdgeschoss ist ein voll ausgestattetes Restaurant, im 5. Stockwerk befinden sich noch weitere ausbaufähige 200 m² Fläche (Dachgeschoss).

Lage

Niddatal grenzt im Norden an die Stadt Friedberg und Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Nidderau, im Süden an die Stadt Karben.
Die Gemeinde hat viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot und lässt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu.

Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Stichworte:
Wohnfläche: 892,00 m², 4 Etagen