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Top Rendite! Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Bonndorf-OT
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses große Mehrfamilienhaus hat 2½ Geschosse und derzeit vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 370 m². Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.600 m².
Im Erd- und im Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen. Alle vier Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. Euro 1.800,00, somit ca. Euro 21.600,00 p.a. Dies entspricht einer Rendite von ca. 6,75 %.
Die sehr große Hauptwohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche hat ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine große Küche mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer und ein ebenfalls sehr großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss kann komplett als Wohnraum ausgebaut werden, hier ist genügend Platz für eine große oder zwei kleinere Wohnungen.
Daher eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der großen Hauptwohnung ist dieses Haus auch sehr gut zur Eigennutzung geeignet.
In den meisten Räumen wurde Laminat oder Fliesen als Fußboden verlegt. Im Keller ist eine Öl-Zentralheizung (Viessmann) verbaut. Es gibt eine große Kfz-Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus.
Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
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Lage
Die Stadt Bonndorf liegt auf einer Hochebene im "Naturpark Südschwarzwald". Sie ist durch eine breite, mittelständische Wirtschaftsstruktur mit Industrie, Handwerk und Gewerbe geprägt. Als Unterzentrum dient Bonndorf im Schwarzwald überregional der Versorgung von mehr als 10.000 Einwohnern.
Bonndorf ist allerdings nicht nur durch die Wirtschaftsstruktur geprägt, sondern gehört durch die Attraktivität der Wutachschlucht zum Einflussbereich des Naherholungsverkehrs Freiburg und Villingen-Schwenningen.
Sonstige Angaben
Garage:
ja