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***Top Rendite***Mehrfamilienhaus im direkten Zentrum von Schleiz 1

Preis: 460.000,00
Region: Schleiz, Thüringen
Anzeige vom: 6 Oktober, 13:14
Aufrufe: 1
ID: g1md9lb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 727 m²

Grundstück: ca. 440 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 727 m²

Grundstück: ca. 440 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 727 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Gewerbefläche: ca. 187 m²
Wohnfläche: ca. 540 m²
Die Grundstücksfläche beträgt 440 m².

Das gesamte Objekt, Baujahr 1910, wurde 2002 umfangreich saniert.

Die einzelnen Wohneinheiten, sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss sind 100 % vermietet. Es besteht ab dem 1.4.2016 ein Gewerbemietvertrag mit 10-jähriger Bindung.

Stellplätze sind im Hinterhof vorhanden. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein zugeteilter Kellerbereich.

EG: Gewerbe 2 x mit jeweils ca. 115 m² + ca. 72 qm²
1. OG: 3 Wohnungen mit jeweils ca. 82 m² + ca. 64 m² + ca. 91 m²
2. OG: 3 Wohnungen mit jeweils ca. 86 m² + ca. 66 m² + ca. 92 m²
DG: 1 Wohnung mit ca. 59 m ²
Mieteinnahmen p.a. 43.000,00 €

Lage

Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Schleiz, direkt am Altmarkt!

Durch die Nähe zur Bundesautobahn A 9 (München - Berlin) und zur Bundesstr. B 2, hat die Stadt Schleiz eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung!

Fernbusse zu den umliegenden Kreisstädten und den naheliegenden Stausee können selbstverständlich genutzt werden (Jena, Saalfeld, Plauen, Pößneck, Bad Lobenstein).

Sonstige Angaben

Bei Nachweis des Objektes wird für den Käufer an die Alusig Immobilien GmbH eine zu zahlende Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. fällig. Die zum Objekt gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer (Auftraggeber) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Aktualität dieser Angaben.

Raumaufteilung:
Das Objekt ist voll unterkellert.
Fenster: Thermofenster
Dach: Satteldach, Eifelplatte
Heizung: Erdgas, Zentralheizung
Bäder: Wanne, Fliesen
Fußböden: Laminat + Teppichböden
Stellplätze: ja
Balkone: zum Teil
Personenaufzug: ja

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